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**ERSTBEZUG** - moderne Traumwohnung in idyllischer Lage mit Balkon und Terrassenplatz

externe Objnr10031-OE
StatusAktiv
Betreuer24
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage1
Standort / BüroWarendorf
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
BalkonJa
GartennutzungJa
Kaltmiete580 €
Nebenkosten130 €
Provision2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution1.060 €
externe Objnr10031-OE StatusAktiv
Betreuer24 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Etage1
Standort / BüroWarendorf Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1 BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2 BauweiseMassiv
BalkonJa GartennutzungJa
Kaltmiete580 € Nebenkosten130 €
Provision2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. Kaution1.060 €
Objektbeschreibung: Hier bleiben keine Wünsche offen!!!
Zur Vermietung präsentieren wir Ihnen diese hochwertige Wohnung. Mit seinen 3 Zimmern verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Geniessen Sie die Ruhe auf Ihrem Balkon oder in Ihrem eigenen Gartenteil mit Terrassenplatz. Das Objekt ist soeben fertig gestellt worden und wird fertig tapeziert an Sie übergeben.

Der große, helle Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Die große Fensterfront sorgt für einen schönen Lichteinfall. Es ist reichlich Platz für Ihre Wohnzimmermöbel und einen separaten Essbereich. Von hier aus betreten Sie auch Ihren Balkon.

Angrenzend finden Sie die Küche. Sie lässt sich mit einer ein- bis zweizeiligen Küchenausstattung gestalten. Der helle Fliesenspiegel lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das moderne Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Fenster sorgt für reichlich Licht und Belüftungsmöglichkeit. Es sind hochwertige helle Wand- und naturfarbene Bodenfliesen verlegt.

Zwei weitere Zimmer lassen sich Ihren Einrichtungswünschen entsprechend als Schlaf-, Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten.
Der Flur bietet Platz für Garderobe und Kommoden.

Beheizt wird mit einer Hackschnitzelheizung. Die Warmwasserversorgung ist über die Heizung geregelt. Ein TV-Satelliten-Anschluss sorgt für unbeschwertes Fernsehvergnügen. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Badezimmer.
Lage: Ihr neues Zuhause liegt ruhig und idyllisch gelegen im Außenbereich von Oelde - mittig zwischen Oelde und Herzebrock-Clarholz. Nach Oelde-Zentrum sind es ca. 6 Minuten. Ebenso nach Herzebrock-Clarholz. Rheda-Wiedenbrück sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Oelde liegt wenige Kilometer von der Autobahn A2 entfernt und verfügt über gute Bus- und Bahnverbindungen. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Bielefeld-Münster und in Münster hat man gute Anbindungen an den überregionalen Bahnverkehr.
Ausstattung: - ca. 100 m² Wohnfläche
- 1 großer Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- 1 Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
- 1 Flur
- 1 Balkon (ca. 10 m²)
- eigener Terrassenplatz
Allgemein:
- Technik: Satelliten-TV, Türsprechanlage
- Heizung und Wasser: Hackschnitzelheizung
- Bodenbelag: hochwertige Fliesen, Laminat in Nußbaumoptik
- Nutzfläche: Kellerraum, Waschkeller
- PKW-Stellplatz
Sonstiges: Diese Wohnung ist ideal für ein nettes solventes Paar, evtl. mit einem Kind und kann nach Vereinbarung für eine Kaltmiete von € 580,-- + € 130,-- Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein.

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.
Im Falle einer Anmietung fällt eine Vermittlungsprovision von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. an.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail unbedingt Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

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