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5PLUS+++STADTHAUS IM ZENTRUM VON BRÜHL – Attraktive Baulücke wartet auf Ihren Traum vom Wohnen!+++

externe Objnr3-321-101tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ50321
OrtBrühl
LandDeutschland
Standort / BüroDüren
Grundstücksgröße150 m²
Kaufpreis155.000 €
Provision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
externe Objnr3-321-101tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ50321
OrtBrühl LandDeutschland
Standort / BüroDüren Grundstücksgröße150 m²
Kaufpreis155.000 € Provision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung: Mit einer Frontbreite von ca. 7,20 m und einer nahezu vollflächig bebaubaren Tiefe von ca. 20 m (zul. GRZ 0,8, zul. GFZ 1,2) bietet dieses Grundstück auf ca. 150 qm Platz für ein modernes Stadthaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Einzigartigkeit dieser Lage wird Sie begeistern:

Leben Sie nah zum pulsierenden und historischen Stadtkern von Brühl, verbringen Sie laue Sommerabende auf einer der Stadtterrassen – oder Ihrer eigenen? – erleben Sie Kunst und Kultur hautnah, genießen Sie die Vorzüge des zentrumnahen Wohnens und der beschaulichen Lage dieser einmaligen Baulücke!

Es erwartet Sie ein voll erschlossenes Grundstück. Sämtliche Versorgungsleitungen liegen an, eine Baugenehmigung für ein großzügig geplantes Wohnhaus liegt vor und ein umfassendes Bodengutachten (Bodendenkmalschutz) wurde erstellt. Viele weitere Leistungen wurden erbracht, die zur Schaffung dieser außergewöhnlichen Baulücke erforderlich waren, wie zum Beispiel

- Abbruchkosten für ein vorhandenes Altobjekt
- Sicherung des Grundstücks
- Neuvermessung
- Nachbarfassadenabstützung
- Ablösung eines Stellplatzes
- umfangreiche Architektenleistungen, die übernommen werden können
- Genehmigungen und Gebühren der Stadt Brühl

Für Sie heißt dass, Sie können sofort mit dem Bau Ihres anspruchsvollen Stadthauses beginnen!

 
Energieausweis
Art: keine Angabe

Sonstiges: Das Grundstück kann für einen Kaufpreis von insgesamt 155.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis setzt sich aus zwei Komponenten zusammen. Dem Preis für das Grundstück in Höhe von
105.000,- Euro und nur 50.000,- Euro für vorgenannte Leistungen, die für einen Neubau in dieser Lage vom Eigentümer in weit höherer Summe erbracht wurden.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns!

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0 24 21 – 20 74 12.

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 3-321-101tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere attraktive Angebote finden Sie hier: www.5plus-immobilien.de

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