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+++ 2 ZIMMER PLUS AUSGEBAUTER SPITZBODEN - BALKON UND STELLPLATZ IN GEILENKIRCHEN SCHILLERSTRASSE+++

externe Objnr4567-ETWGK
StatusAktiv
Betreuer28
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52511
OrtGeilenkirchen
StraßeSchillerstraße
Hausnummer16
LandDeutschland
Etage2
Standort / BüroAachen
Wohnfläche53 m²
Nutzfläche25 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
Sat TVJa
BauweiseMassiv
DachbodenJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis69.500 €
Hausgeld260 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. 19%
Stellplatzanzahl1
externe Objnr4567-ETWGK StatusAktiv
Betreuer28 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ52511
OrtGeilenkirchen StraßeSchillerstraße
Hausnummer16 LandDeutschland
Etage2 Standort / BüroAachen
Wohnfläche53 m² Nutzfläche25 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2 Sat TVJa
BauweiseMassiv DachbodenJa
KücheEinbauküche BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis69.500 € Hausgeld260 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Unser Service -Ihre Sicherheit.
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Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung im Dichterviertel von Geilenkirchen vorstellen zu dürfen.

Die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53m² plus ausgebautem 19m² Spitzboden und Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Parteienhauses aus dem Jahre 1994.

Diese schöne Wohnung eigent sich als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung für einen Single oder ein Pärchen.

Die Wohnung ist seit Dezember 2010 an einen solventen Mieter vermietet für eine Kaltmiete von 350 € inkl. Stellplatz.
Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 160 € inklusive Heizungkosten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2018
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Geilenkirchen (Dichterviertel).

Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel, Bus (Richtung Kreisstadt Heinsberg) und DB (Richtung Aachen und Düsseldorf) sind ebenfalls fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten.

Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen, mit dem zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide (Naherholungsgebiet) unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.
Ausstattung: Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in Geilenkirchen vorstellen zu dürfen, sie befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familien-Hauses.

Diese 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, ein ca. 19m² großer Spitzboden und ein gemütlicher Balkon verleihen dieser Wohnung ein besonderes Flair.

Durch die Eingangstür betreten Sie direkt das helle Wohn-Esszimmer, das mit Laminatboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, von wo aus Sie einen tollen Blick ins Grüne haben.

Die cremefarbene Küche, die vom Flur und Wohnzimmer aus zu erreichen ist, kann gegebenenfalls übernommen werden.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen mehrtürigen Schrank, auch dort findet sich der helle Laminatboden wieder.

Das weißgeflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Anschlüße für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Ein Stellplatz vor dem Haus gehört ebensfalls zur Wohnung.

Higlight dieser kleinen feinen Wohnung ist der ca. 19m² große ausgebaute Spitzboden, der über eine Holztreppe vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann und der von Ihnen als weiteres Zimmer genutzt werden kann.
Sonstiges: Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Ihr warmes Wasser erhalten Sie über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz., Wäschekeller und Trockenraum sind Gemeinschaftsräume.

Für den Fernsehempfang steht ein Satelittenanschluss zur Verfügung.
Die Kunststofffenster sind doppelverglast.

Diese attraktive Wohnung kann von Ihnen zu einem Kaufpreis von 69500 Euro übernommen werden. Das Hausgeld beträgt 260€, darin sind bereits Rücklagen enthalten.

Zusätzlich fallen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. an.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs
Telefon 02465-305760

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

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