Immobilien

5plus Immobilien +++REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN, GARAGE UND POTENZIAL IN BERGHEIM+++

externe Objnr2778-RH
StatusArchiviert
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ50126
OrtBergheim
LandDeutschland
Standort / BüroAachen
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße199 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett, Stein, Vinyl, Fliesen
Etagenzahl3
Sat TVJa
BauweiseMassiv
DachbodenJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätNormal
externe Objnr2778-RH StatusArchiviert
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ50126
OrtBergheim LandDeutschland
Standort / BüroAachen Wohnfläche92 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße199 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenParkett, Stein, Vinyl, Fliesen
Etagenzahl3 Sat TVJa
BauweiseMassiv DachbodenJa
KücheEinbauküche BalkonJa
TerrasseJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätNormal
Objektbeschreibung: +++UNSER SERVICE - IHRE SICHERHEIT+++

Wir freuen uns Ihnen dieses solide Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1967 auf einem ca. 241m² großen Grundstück in Bergheim vorstellen zu dürfen.

Die Gesamtwohnfläche des in Massivbauweise erbauten Hauses beträgt ca. 92 m², die sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC verteilen.

Das Haus in schöner Lage auf der Florastraße (Anliegerstraße) unterliegt einem Renovierungsstau, dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Eine Garage, eine gemütliche Terrasse, ein kleiner Garten und ein Balkon im 1. OG runden dieses Angebot ab.

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie eignet sich bestens für eine kleine Familie, die gerne ruhig aber dennoch zentral leben möchte.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2026
Endenergiebedarf: 335.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Florastraße (Anliegerstraße) in Bergheim.

Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus der bestehenden Stadt Bergheim, den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf und Paffendorf sowie Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg. (Quelle: Wikipedia)

Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und das Gutenberg-Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die Innenstadt von Bergheim und der Bahnhof sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Auch bis zur Autobahn A61 sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.
Ausstattung: Durch die Haustüre betreten Sie die mit einem Steinboden ausgelegte Diele Ihres neuen Zuhauses.

Von dort aus gelangen Sie in die Küche, die mit einem Vinylboden und Rolläden am Fenster ausgestattet ist.

Das helle Wohn-/Esszimmer ist mit einem Echtholzparkett (Stäbchenparkett) und ebenfalls Rolläden an den Fenster ausgestattet. Es wirkt mit seinen großen Fenstern und dem Ausblick in den Garten sehr einladend.

Durch eine Terrassentür gelangen Sie auf die großzügige, nach süd-west ausgerichtete Terrasse und in den gemütlichen Garten. Ein Gartenhaus bietet Ihnen Platz für Gartengeräte.

Ein kleines Gäste-WC mit Fenster rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Über eine massive Holztreppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoß, wo sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon zum Garten, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer befindet, das von Ihnen als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im OG befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad, das mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist.

Über eine ausfahrbare Holztreppe gelangen Sie in den Speicher, der nicht ausgebaut ist, von Ihnen aber als weiterer Stauraum genutzt werden kann.

Im Kellergeschoß mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m befindet sich ein großer Raum, der von Ihnen als Abstell- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein weiterer kleiner Raum eignet sich als Vorratsraum, dort befindet sich die Wasseruhr, die 2016 erneuert wurde.
Direkten Zugang zum Garten erhalten Sie über einen weiteren Raum, den Sie als Wasch- und Trockenraum nutzen können.
Die Ölzentralheizung der Firma Klamke aus dem Jahre 1987 mit einem Fassungsvermögen von ca. 3000 Litern, befindet sich im letzten Kellerraum. Der Brenner der Heizung wurde 2003 erneuert.

Eine zum Haus gehörende Garage befindet sich wenige Meter entfernt in der anliegenden Straße.
Sonstiges: Die Fenster des Hauses sind einfachverglaste Holzfenster, die alle mit Rollläden ausgestattet sind.

Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenanlage.

Geheizt wird über eine Ölzentralheizung der Firma Klamke aus dem Jahre 1987 mit einem Brenner aus dem Jahre 2003.
Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 3000 Litern. Warmes Wasser erhalten Sie über einen elektronischen Durchlauferhitzer.


Die Immobilie kann zu einem Kaufpreis von 179.900,- Euro von Ihnen erworben werden. Zusätzlich fällt eine Makler-Courtage in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. an.

Wenn Sie gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchten, ist diese Immobilie genau die richtige für Sie. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber), Ihre Email-Adresse und Ihre Postadresse mit an. Herzlichen Dank.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere interessante Immobilien

Leider ist Ihre Traumimmobilie noch nicht in unserem Bestand.

Gerne Informieren wir Sie, wenn wir eine Immobilie in unserem Bestand haben die Ihren Vorstellungen entspricht.

So erreichen Sie uns:

E-Mail: mail@5plusimmo.de
Kostenloses Service-Telefon: 0800 00 55 88 555

Bevor Sie beginnen, hier noch eine wichtige Information

Bei Suchanfragen für Mietobjekte beachten Sie bitte, dass seit dem 01.06.2015 geltende Bestellerprinzip, welches besagt, dass die Makler-Courtage von demjenigen zu zahlen ist, der den Immobilienmakler beauftragt. Finden Sie also ein für Sie interessantes Mietobjekt in unserem Angebot, so ist die Anmietung dieser Immobilie für Sie courtagefrei. Beauftragen Sie uns jedoch, andere als die in unserem Angebot befindlichen Mietobjekte zu finden, so ist ein solcher Suchauftrag für Sie kostenpflichtig.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@5plusimmo.de
Tel.: 0800 00 55 88 555

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

5plus Immobilien

Ihre persönlichen Immobilienmakler mit dem Leistungsplus