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5PLUS+++WOHNOASE IM DACHGESCHOSS! Attraktive 3-Zi.-Whg. mit Balkon in Düren, Girbelsrather Str.+++

externe Objnr1-349-286tg-2
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Etage3
Standort / BüroDüren
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaltmiete400 €
Nebenkosten100 €
Provision-
Kaution800 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-349-286tg-2 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ52351
OrtDüren LandDeutschland
Etage3 Standort / BüroDüren
Wohnfläche69 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
BauweiseMassiv BalkonJa
Kaltmiete400 € Nebenkosten100 €
Provision- Kaution800 €
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ideal für ein nettes, solventes Paar oder eine gut situierte Einzelperson!

Diese schön helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug!) eines 1965 erbauten 3-Parteienhauses in Düren. Sie verfügen hier über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer. Auch ein großer Balkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu!

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer, in dem Sie Ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen können. Die Fenster und Balkontür lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus betreten Sie den gefliesten und überdachten Balkon in Süd-Lage, der Ihnen genügend Platz für Ihre Sitzgruppe bietet. Genießen Sie hier den Feierabend nach stressigen Arbeitstagen oder entspannen Sie in einem bequemen Liegestuhl in der Sonne.

Die helle und freundliche Küche bietet Platz für eine maßgeschneiderte 2-zeilige Einbauküche sowie einen Essbereich. Darüber hinaus sind hier die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.

Das attraktive Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz um Ihr Mobiliar unterzubringen. Ein weiteres Zimmer mit einem großzügigen Einbauschrank können Sie variabel nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das schöne Badezimmer wurde modernisiert und mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2026
Endenergiebedarf: 391.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Sie wohnen hier in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage von Düren, in der Girbelsrather Straße (in diesem Abschnitt Einbahnstraße). Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Alle Fenster verfügen über Roll-Läden. Ein TV-Kabel-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird durch eine Gasetagenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Endenergiebedarf von 391,8 kWh/(m²a). Ferner können Sie auf Wunsch und je nach Verfügbarkeit eine Garage für monatlich Euro 50,00 anmieten. Sonstiges: Diese ansprechende Wohnung kann ab dem 01.09.2017 oder nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 400,00 zzgl. Euro 100,00 Nebenkosten. 2 KM Kaution.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 (kostenfrei) oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-286tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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