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5plus +++ENTDECKE DIE MÖGLICHKEITEN-TOP GEPFLEGTER FRISEURSALON IN INDEN ALTDORF+++

externe ObjnrInrath 17-560
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ52459
OrtInden
StraßeRathausstraße
Hausnummer21
LandDeutschland
EtageEG
Standort / BüroAachen
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche117 m²
Ladenfläche117 m²
Lagerfläche8 m²
Verkaufsfläche117 m²
Gewerbefläche117 m²
Stellplätze2 Freiplätze à 15 € (Miete)
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BauweiseMassiv
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben
Netto Kaltmiete595 €
Kaltmiete595 €
Nebenkosten170 €
Mietpreis pro qm5,25 €
Provision2,38 Kaltmieten inclusive MwSt.
Kaution1.228 €
Stellplatzmiete15 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrInrath 17-560 StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ52459
OrtInden StraßeRathausstraße
Hausnummer21 LandDeutschland
EtageEG Standort / BüroAachen
Nutzfläche10 m² Gesamtfläche117 m²
Ladenfläche117 m² Lagerfläche8 m²
Verkaufsfläche117 m² Gewerbefläche117 m²
Stellplätze2 Freiplätze à 15 € (Miete) BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl BauweiseMassiv
BarrierefreiJa AusstattungsqualitätGehoben
Netto Kaltmiete595 € Kaltmiete595 €
Nebenkosten170 € Mietpreis pro qm5,25 €
Provision2,38 Kaltmieten inclusive MwSt. Kaution1.228 €
Stellplatzmiete15 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: UNSER SERVICE - IHRE SICHERHEIT

BITTE NUTZEN SIE DAS KONTAKTFORMULAR, WIR NEHMEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT IHREN KOMPLETTEN ADRESSDATEN ENTGEGEN, TELEFONISCHE ANFRAGEN SIND AUFGRUND DER VIELZAHL DER ANFRAGEN NICHT GEWÜNSCHT! VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS

Flexible nutzbares Ladenlokal im Zentrum von Inden/ Altdorf.

Eine anderweitige Nutzung zum Beispiel als Kosmetik/Nagelstudio, Physiotherapie oder auch als Versicherungsagentur, Vermögensberatung etc.. ist durchaus denkbar und mit wenig Aufwand zu realisieren. Sprechen Sie uns einfach an!

Wir freuen uns Ihnen diesen attraktiven Friseursalon im Herzen von Inden/Altdorf vorstellen zu dürfen. Der Salon befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 117m². Er lässt mit zwei großzügigen, getrennten Damen- und Herrenbereichen keine Wünsche offen. Kundenparkplätze sind sowohl hinter dem Haus als auch auf der Straße zu finden.

Das vorhandene Friseurinventar kann gegen einen Aufpreis von den jetzigen Mietern von Ihnen übernommen werden. Dies stellt aber kein Muss dar.


Das Ladenlokal kann vorraussichtlich ab dem 01.09.17 von Ihnen angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.12.2024
Endenergiebedarf: 84.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 84.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 84.20 kWh/(m²*a)

Lage: Dieser Friseursalon / Ladenlokal liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Inden/Altdorf ca.10 km von Düren und 24 km von Aachen entfernt..
Bis zur Autobahn A4 Aachen/Köln sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Ärzte und Apotheken sind nur einen Steinwurf entfernt.
Ausstattung: Der in modernem Design ausgestattete Friseursalon liegt im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses in guter zentraler Lage von Inden/Altdorf. Der Zugang ist barrierefrei.

Er verfügt über einen ca. 36m² großen, hellen Herrenbereich und einen ca. 25m² großen Damenbereich. Desweiteren gehören zum Salon zwei getrennte WCs, Damen und Herren-WC, ein Aufenthaltsraum und eine großzügige Küche mit Sitzplatzgelegenheiten. Zwei Abstellräume bieten genügend Stauraum zur Lagerung von Materialien.

Insgesamt stehen 2 Herren und 4 Damenbedienplätze mit großen Spiegel und modernen Sitzplätzen zur Verfügung. Hinzu kommen 2 separate Waschplätze und weitere Plätze, die z.B. als Warteplätze oder für Maniküre und Kosmetik genutzt werden können.

Ein Balkon bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen gemütlichen Platz um die Pause zu verbringen.
Der Energieausweis liegt vor.

Um weitere Details zu erfahren, fordern Sie gerne unser umfassendes Exposé an.
Sonstiges: Das Ladenlokal kann vorraussichtlich ab dem 01.08.17 von Ihnen angemietet werden.
Es fällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive Mehrwertsteuer an.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs.

Die Kaltmiete beträgt 595€ die Nebenkosten belaufen sich aktuell bei ca.170€ (inclusive Heizkosten) , 2 Stellplätze am Haus können für je 15€ je angemietet werden.

Die Maklerprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inclusive MwSt.

Das schöne und sehr gepflegte Ladenlokal kann nach Vereibarung von Ihnen übernommen werden.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber), Ihre Email-Adresse und Ihre Postadresse mit an. Herzlichen Dank.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

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