Immobilien

+-KÄUFERPROVISIONSFREI+VIELES IST MÖGLICH-BEZAHLBARERES HAUS IN NIEDERZIER AUF DER SCHÜTZENSTRASSE +

externe ObjnrNieschütz-041
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52382
OrtNiederzier
LandDeutschland
Standort / BüroAachen
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Stellplätze2 Sonstige
BefeuerungStrom
HeizungsartNachtspeicher
BodenFliesen, PVC, Teppichboden, Laminat
Etagenzahl4
Sat TVJa
BauweiseMassiv
DachbodenJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis129.900 €
Provision-
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrNieschütz-041 StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52382
OrtNiederzier LandDeutschland
Standort / BüroAachen Wohnfläche100 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Stellplätze2 Sonstige
BefeuerungStrom HeizungsartNachtspeicher
BodenFliesen, PVC, Teppichboden, Laminat Etagenzahl4
Sat TVJa BauweiseMassiv
DachbodenJa KücheEinbauküche
TerrasseJa GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis129.900 € Provision-
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: +++UNSER SERVICE - IHRE SICHERHEIT+++

Wir freuen uns Ihnen dieses, aus dem Anfang des 20ten Jahrhundert stammende (ein genaues Erstellungsdatum kann aus den vorliegenden Unterlagen nicht mehr ermittelt werden) vollverklinkerte Reihenhaus auf einem ca. 400m² großen Grundstück in Niederzier vorstellen zu dürfen. Die Immobilie kann als Zweifamilienhaus genutzt werden oder für eine Familie.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca100m², die sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Dielen und 2 Tageslichtbäder verteilen.
Eine überdachte Hofeinfahrt, ein großzügiges Raumangebot und ein schön angelegter Garten runden dieses Angebot ab.

Das Haus unterliegt einem Moderniesierunsgstau dies wurde beim Preis berücksichtigt.

Das angebotene Objekt wurde in Massivbauweise erbaut und zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist durchaus denkbar.

Es fällt keine zusätzliche Maklerkosten für den Käufer an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2027
Endenergiebedarf: 235.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Niederzier liegt in der Jülicher Börde, die durch weite, ebene Ackerflächen geprägt ist. Im Südwesten wird Niederzier durch das Rurtal begrenzt, im Norden und Osten bildet die Sophienhöhe und der Tagebau Hambach eine künstliche Begrenzung der Gemeinde. Im Südosten verläuft die Gemeindegrenze entlang der BAB 4.

Angrenzende Städte und Gemeinden sind im Nordwesten die Stadt Jülich, im Norden die Gemeinde Titz, im Nordosten die Stadt Elsdorf (Rhein-Erft-Kreis), im Südosten die Gemeinde Merzenich, im Süden die Stadt Düren und im Westen die Gemeinde Inden.
(Quelle: Wikipedia)

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen, die Gesamtschule Niederzier/Merzenich ist ca. 2 km entfernt.
Das neue Gewerbe- und Einkaufszentrum "Neue Mitte Niederzier" ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Auch bis zur Autobahn A4 Aachen/Köln sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.
Ausstattung: Über eine überdachte Hofeinfahrt mit elektrischem Tor, die Ihnen zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bietet, erreichen Sie Ihr neues Zuhause.
Durch die über ein paar Stufen zu erreichende Haustüre betreten Sie die Diele, die mit einem Fliesenboden ausgestattet ist.
Von dort aus gelangen Sie in das Esszimmer und ein kleines Wohnzimmer, an das die Küche und ein weiteres Zimmer grenzt. Ein kleines Badezimmer mit Fenster und Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die Zimmer sind mit Fliesen, einem Vinylboden oder Teppich und teilweise mit einer Holzdecke ausgestattet.

Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoß, wo sich ebenfalls drei Wohnräume, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche befindet. Die Räume im Obergeschoss sind mit einem Laminat- oder Fliesenboden ausgestattet.

Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie auf den großzügigen Dachboden, der bei Bedarf ausgebaut werden kann und Ihnen somit weiteren Wohnraum bietet.

Das Kellergeschoß, welches über eine Treppe im Erdgeschoss zu erreichen ist, hat eine Deckenhöhe von ca. 1,75 m und verfügt über einen großen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann und einen Waschkeller, in dem Waschmaschine und Trockner problemlos Platz finden. Der Waschkeller hat über eine Treppe direkten Zugang zum Innenhof und Garten.

Im Innenhof befindet sich ein großzügiger Schuppen, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel bietet. Ein weiterer, kleinerer Schuppen bietet Ihnen Platz für alle Ihre Gartengeräte.
Der überschaubare aber sehr schön angelegte Garten mit seinem Blumen- und Pflanzenbestand werden Naturliebhaber Ihre Freunde haben.
Sonstiges: Die Fenster des Hauses sind zum Teil doppelverglaste Kunststofffenster, die teilweise mit Rollläden ausgestattet sind.

Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenanlage.

Geheizt wird über eine Nachtspeicherheizung der Firma Stiebel-Eltron.

Das Haus unterliegt einem Sanierungsstau, dies wurde beim Kaufpreis berücksichtigt.

Der Keller weist einen leichten Feuchtigkeitsschaden auf, der bei der Preisfindung ebenfalls berücksichtigt wurde.

Das Objekt kann als Ein- oder Zweifamilienhaus individuell genutzt werden. Die Immobilie kann zu einem Kaufpreis von 129900Euro von Ihnen erworben werden. e. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Es fällt keine zusätzliche Maklerkosten für den Käufer an.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber), Ihre Email-Adresse und Ihre Postadresse mit an. Herzlichen Dank.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

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