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+++ EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT ca.70m² DACHTERRASSE AM DONNERBERG+++

externe ObjnrHastpent 17-058
StatusAktiv
Betreuer45
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland)
LandDeutschland
Etage2,00
Standort / BüroAachen
Wohnfläche176 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche70 m²
Anzahl Wohneinheiten7
Anzahl Balkon/Terrassen2
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenVinyl
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Sat TVJa
BauweiseMassiv
TerrasseJa
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
Gäste WCJa
SaunaJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätLuxus
Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten300 €
Provision-
Kaution4.800 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHastpent 17-058 StatusAktiv
Betreuer45 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland) LandDeutschland
Etage2,00 Standort / BüroAachen
Wohnfläche176 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche70 m² Anzahl Wohneinheiten7
Anzahl Balkon/Terrassen2 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
BodenVinyl Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug Sat TVJa
BauweiseMassiv TerrasseJa
SeniorengerechtJa BarrierefreiJa
Gäste WCJa SaunaJa
Wasch/TrockenraumJa AusstattungsqualitätLuxus
Kaltmiete1.600 € Nebenkosten300 €
Provision- Kaution4.800 €
Stellplatzmiete60 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: UNSER SERVICE - IHRE SICHERHEIT

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Exklusives Penthouse in der Hastenrather Straße in 52222 Stolberg mit rund 156 m² zum Erstbezug zu vermieten.

Das Penthouse liegt im Dachgeschoss eines zeitlos modernen Gebäudes mit klaren Formen und verfügt über einen offenen Küchenbereich, Diele, Bad mit Dusche, Wanne und die Möglichkeit des Einbaus einer Sauna, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Zugang zu einem Ankleideraum sowie einen Hauswirtschaftsraum neben zwei großzügigen Dachterrassen.

Absolutes Highlight ist der komfortable Personenaufzug, welcher Sie direkt in das Innere des Penthouse befördert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2026
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Lage: Stolberg liegt in der Voreifel in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal in der Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande bei Aachen. (Quelle: Wikipedia)

Ihre neue Wohlfühl-Oase befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Fuße des Donnerbergs und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Die nahe Lage zum Naturschutzgebiet lädt zu unterschiedlichen Aktivitäten in der Natur wie beispielsweise joggen, wandern, mountainbiken ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen und die Stolberger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig zu erreichen. Zudem bietet die nahliegende Altstadt von Stolberg eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und kulinarischen Restaurants. Eine Busverbindung auf der Hastenrather Straße ist nur ca. 100 Meter entfernt.

Die Autobahn A4 ist in rund 15 Autominuten zu erreichen. Die Innenstadt von Eschweiler ist innerhalb von circa 15 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW zu erreichen. Dort befinden sich ebenfalls sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: Modernes, hochwertigausgestattetes, energieeffizientes Domizil - mit zwei großzügigen Dachterrassen. Die umweltfreundliche, zukunftsorientierte, ökonomische Form der Beheizung durch Erdwärme ist gegeben und wird durch den vorliegenden, vorläufigen Energiebedarfausweis bestätigt. Die Möglichkeit, einen Kaminofens als Wärmequelle einzubauen, ist gegeben.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung versorgt - exklusiver Designbodenbelag - hochwertig ausgestattete, geräumige Bäder mit Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche sowie die Möglichkeit des Einbaus einer Sauna.
Außerdem werden die Wohnungen modernen Schall- und Wärmeisolationsansprüche erfüllen.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Ankleideraum, ein Büroraum, ein exklusives großes Bad mit zwei Waschtischen sowie Dusche, Wanne und möglicher Einbau einer Sauna, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Dachterrassen.

Ein Aufzug, welcher Sie direkt in das Penthouse befördert, macht das Domizil zu etwas ganz Besonderem.

Zu der Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, der Zugang zu mehreren Gemeinschaftskellerräumen (Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller sowie Müllraum) und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher für 60 Euro im Monat vermietet wird.
Die Tiefgarage ist ebenfalls durch den Personenaufzug zu erreichen.

Hausdienste wie z.B die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten und müssen nicht von den Mietern ausgeführt werden.
Sonstiges: Insgesamt bieten wir in diesem Haus noch weitere 6 Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und das Penthouse von gleicher hochwertiger Ausstattung an, informieren Sie sich noch heute: Heinrichs & Team 5 Plus Immobilien

Erdwärme - Niedrigenergiehaus nach KFW 55 Standard für sieben Parteien - Fußbodenheizung (Vorläufiger Energieausweis liegt vor) - exklusiver Design-Bodenbelag - hochwertig ausgestattete, geräumige Bäder mit Fenster - Badewanne und große Dusche - 3-fach Verglasung - elektrische Rolläden - Abstellraum - großzügige Balkone / Terrassen - Waschküche, Fahrradabstellraum, Müllraum - komfortable Tiefgarage mit elektrischem Rolltor – Treppenhaus mit Granitfliesen und Edelstahlhandläufen – Sprechanlagen mit Videoschaltung

Die Warmmiete beträgt 1760 € und 300 € Nebenkosten plus 60 € für einen Tiefgaragenplatz.

Die Wohnungen fertiggestellt und einzugsbereit, für die Wandgestaltung ist der Mieter verantwortlich.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs
Niederlassung Aachen, Telefon 0 24 65 – 30 57 60

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.


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