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+++ERSTBEZUG STOLBERG DONNERBERG AM RANDE DER ALTSTADT 7 EXKLUSIVE BARRIEREFREIE WOHNUNGEN +++

externe ObjnrHast-EGli
StatusAktiv
Betreuer45
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland)
LandDeutschland
Etage2
Standort / BüroAachen
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenVinyl
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Sat TVJa
BauweiseMassiv
TerrasseJa
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete980 €
Nebenkosten210 €
Provision-
Kaution2.940 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHast-EGli StatusAktiv
Betreuer45 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland) LandDeutschland
Etage2 Standort / BüroAachen
Wohnfläche115 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche16 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
BodenVinyl Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug Sat TVJa
BauweiseMassiv TerrasseJa
SeniorengerechtJa BarrierefreiJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaltmiete980 €
Nebenkosten210 € Provision-
Kaution2.940 € Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: UNSER SERVICE - IHRE SICHERHEIT

Erstbezug in wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss.

Diese Wohnung bietet auf ca. 115 m² ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Kinderzimmer sowie eine geräumige Terrasse.

Zu Erreichen ist diese Wohnung über das Treppenhaus oder durch einen Personenaufzug.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2026
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Lage: Stolberg liegt in der Voreifel in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal in der Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande bei Aachen. (Quelle: Wikipedia)

Ihre neue Wohlfühl-Oase befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Fuße des Donnerbergs und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Die nahe Lage zum Naturschutzgebiet lädt zu unterschiedlichen Aktivitäten in der Natur wie beispielsweise joggen, wandern, mountainbiken ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen und die Stolberger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig zu erreichen. Zudem bietet die nahliegende Altstadt von Stolberg eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und kulinarischen Restaurants. Eine Busverbindung auf der Hastenrather Straße ist nur ca. 100 Meter entfernt.

Die Autobahn A4 ist in rund 15 Autominuten zu erreichen. Die Innenstadt von Eschweiler ist innerhalb von circa 15 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW zu erreichen. Dort befinden sich ebenfalls sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: Modernes, hochwertig ausgestattetes, energieeffizientes Domizil - mit zwei großzügigen Dachterrassen. Die umweltfreundliche, zukunftsorientierte, ökonomische Form der Beheizung durch Erdwärme ist gegeben.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Diele, Bad mit großer Dusche und Wanne, einem Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und geräumige Terrasse.


Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher für 60 Euro im Monat zu vermieten ist.
Sonstiges: Insgesamt bieten wir in diesem Haus noch weitere 6 Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Penthouse an von gleicher hochwertiger Ausstattung an, informieren Sie sich noch heute: Heinrichs & Team 5 Plus Immobilien

Erdwärme - KFW 55 Niedrigenergiehaus - Fußbodenheizung (Vorläufiger Energieausweis liegt vor) - exklusiver Designbodenbelag - hochwertig ausgestattete, geräumige Bäder mit Fenster - Badewanne und großer Dusche - 3-fach Verglasung - elektrische Rolladen - Abstellraum - großzügige Balkone / Terrassen - Waschküche, Fahrradabstellraum, Müllraum - komfortable Tiefgarage mit elektrischem Rolltor

Die Warmmiete beträgt 1090,00 € und 210 € Nebenkosten plus 60 € für einen Tiefgaragenplatz.

Die Wohnungen sind ab 01.09.2017 fertiggestellt und einzugsbereit, für die Wandgestaltung ist der Mieter verantwortlich.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs
Niederlassung Aachen, Telefon 0 24 65 – 30 57 60

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.


Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum
Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und
Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie KOSTENFREI verkaufen oder
vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Telefon 02465-305760 an, oder nutzen Sie
einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.aachen.5plus-immobilien.de

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Wohnfläche 91 m²
Zimmer 3

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Tel.: 0800 00 55 88 555

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