Immobilien

5PLUS+++DOPPELHAUSHÄLFTE mit großem Garten und Garage bietet viele Möglichkeiten, in DN-Birgel.+++

externe Objnr3-349-140tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52355
OrtDüren / Birgel
LandDeutschland
Standort / BüroDüren
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße559 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicher
BodenPVC, Teppichboden, Fliesen
Etagenzahl2
Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaufpreis148.000 €
Provision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl2
externe Objnr3-349-140tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ52355
OrtDüren / Birgel LandDeutschland
Standort / BüroDüren Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße559 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicher BodenPVC, Teppichboden, Fliesen
Etagenzahl2 Sat TVJa
KücheEinbauküche TerrasseJa
GartennutzungJa Kaufpreis148.000 €
Provision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte mit ca. 110 qm Wohnfläche auf einem ca. 560 qm großen Grundstück, wurde 1936 erbaut und 1966 um einen Anbau mit Bad erweitert. Das gemütliche Haus mit 5 Zimmern, Terrasse, schönem Garten, Garage und weiteren Extras, könnte schon bald Ihr neues Heim sein!

Ihr neues Zuhause ist auf drei Etagen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich. Ein direkter Zugang zur Küche verkürzt Ihnen den Weg bei der Bewirtung Ihrer Gäste.

Die geräumige Küche bietet Platz für eine mehrzeilige Einbauküche und einen Essplatz für die ganze Familie. Ein direkter Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten sollte sich einfach herstellen lassen. Der Garten ist leicht überschaubar und einfach zu pflegen! Nutzen Sie dieses grüne Stück Land zum Relaxen, Sonnen oder genießen Sie hier Ihr Sonntagsfrühstück.

Ein Badezimmer mit dem Charme der 1960er Jahre ist im Erdgeschoss vorhanden und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ausreichend Frischluft und Tageslicht bietet Ihnen hier ein großes Fenster.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, mit drei individuell nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbaren Räumen. In dieser Etage besteht die Möglichkeit, den Anbau im Erdgeschoss für ein weiteres Bad aufzustocken.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein kleines Studiozimmer mit modernem Velux-Fenster. Ein zweites Mansardenzimmer dient bisher als Abstellraum, kann aber auch zu einem weiteren Wohnraum gestaltet werden.

 
Energieausweis
Art: keine Angabe

Lage: Sie wohnen hier in Birgel, im Daubenvaldersweg. Birgel ist mit seinen ca. 1.800 Einwohnern ein Stadtteil von Düren und liegt am südwestlichen Stadtrand, ca. 4,7 km von der Ortsmitte entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule, Kindergarten und Bäcker sind fußläufig gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in ca. 5 Autominuten in den Dürener Ortsteilen Lendersdorf, Gürzenich und Rölsdorf erreichbar.
Ausstattung: Ihr neues Zuhause wurde bereits teilweise modernisiert, benötigt aber an der einen oder anderen Stelle eine weitere Modernisierung. In den 1980er-Jahren wurden in fast allen Räumen Kunststoff-Fenster mit Thermopenverglasung und Rollläden eingebaut. Ebenfalls erneuert wurde die Elektro-Installation Anfang der 1980er-Jahre in Verbindung mit der Montage von Nachtspeicheröfen für die Beheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer bzw. ein Untertischgerät. Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in Auftrag gegeben und wird, wie gesetzlich vorgeschrieben, beim Erstbesichtigungstermin vorgelegt. Das Haus ist komplett unterkellert. In den Kellerräumen können Sie Ihre diversen Haushaltsutensilien bequem unterbringen oder auch einen Hobbyraum einrichten. In Ihrer Waschküche haben Sie genügend Platz, Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bequem zu stellen. Eine Toilette ist ebenfalls noch vorhanden. Auch haben Sie vom Keller aus Zugang zur Terrasse.

Hervorzuheben ist noch die Möglichkeit, dass das Grundstück von der Rückseite aus mit dem PKW zu erreichen ist. Ggf. besteht ist in Absprache mit den Nachbarn die Möglichkeit, das Grundstück von dieser Seite ebenfalls zu erschließen, um eine weitere Bebauung vorzunehmen.
Sonstiges: Sie können diese attraktive Doppelhaushälfte ab sofort für einen Kaufpreis von Euro 148.000,- erwerben. Käufer-Vermittlungsprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 3-349-140tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Weitere interessante Immobilien

Leider ist Ihre Traumimmobilie noch nicht in unserem Bestand.

Gerne Informieren wir Sie, wenn wir eine Immobilie in unserem Bestand haben die Ihren Vorstellungen entspricht.

So erreichen Sie uns:

E-Mail: mail@5plusimmo.de
Kostenloses Service-Telefon: 0800 00 55 88 555

Bevor Sie beginnen, hier noch eine wichtige Information

Bei Suchanfragen für Mietobjekte beachten Sie bitte, dass seit dem 01.06.2015 geltende Bestellerprinzip, welches besagt, dass die Makler-Courtage von demjenigen zu zahlen ist, der den Immobilienmakler beauftragt. Finden Sie also ein für Sie interessantes Mietobjekt in unserem Angebot, so ist die Anmietung dieser Immobilie für Sie courtagefrei. Beauftragen Sie uns jedoch, andere als die in unserem Angebot befindlichen Mietobjekte zu finden, so ist ein solcher Suchauftrag für Sie kostenpflichtig.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@5plusimmo.de
Tel.: 0800 00 55 88 555

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

5plus Immobilien

Ihre persönlichen Immobilienmakler mit dem Leistungsplus