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5PLUS+++GUTSHOF AUS DEM 17. JAHRHUNDERT - Mit div. Nebengebäuden und Pferdeweide, in Mersheim.+++

externe Objnr1-391-110tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52391
OrtVettweiß
LandDeutschland
Standort / BüroDüren
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße3.000 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett, Holzdielen
Sat TVJa
DachbodenJa
GartennutzungJa
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten300 €
Provision-
Kaution2.600 €
externe Objnr1-391-110tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52391
OrtVettweiß LandDeutschland
Standort / BüroDüren Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße3.000 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Parkett, Holzdielen
Sat TVJa DachbodenJa
GartennutzungJa Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten300 € Provision-
Kaution2.600 €
Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch die Nutzung mit zwei oder drei Generationen ist denkbar.

Diese historische, unter Denkmalschutz stehende Hofanlage wurde im 17. Jahrhundert erbaut und das Wohnhaus in den 1970er-Jahren um einen Anbau erweitert.

Sie verfügen insgesamt auf ca. 200 qm Wohnfläche über ein Wohnzimmer, ein Kamin-/Esszimmer, sechs individuell als Schlaf-, Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume, eine Küche, drei Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Ferner sind auf dem Gelände diverse Nebengebäude und Stallungen nutzbar. Kellerräume sind nicht vorhanden. Zwei Pferdeweiden mit ca. 20.000 qm Fläche können bei Bedarf zusätzlich gepachtet werden. Die Kosten hierfür betragen pro Jahr 1.000,- Euro zzgl. Grundsteuer A (ca. 80,- Euro p.a.). Die diesem Objekt zugeteilte Grundstücksgröße beträgt ca. 3.000 qm.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Sie wohnen hier auf einem historischen Gutshof in Vettweiß-Mersheim. Der Aldi- und Rewe-Markt, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Post u.v.m. sind in Vettweiß vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage von Mersheim an der B477 sind Sie schnell in Köln oder Euskirchen. Die Autobahnanschlüsse A1 und A4 sind in ca. 15 Minuten erreicht. Vettweiß und die umliegenden Gemeinden eignen sich hervorragend für ausgedehnte Fahrradtouren. Zu den Gemeinden Nideggen, Nörvenich oder Zülpich sind es nur wenige Autominuten, ebenso zur Kreisstadt Düren, mit allen Versorgungseinrichtungen und vielen Freizeitangeboten.
Ausstattung: Das Objekt wird besenrein übergeben, es erfolgen allerdings noch durch ein vom Eigentümer beauftragtes Unternehmen Malerarbeiten an diversen äußeren Holzelementen wie Fenstern, Türen und Toren. Die Böden im Haupthaus sowie Anbau sind mit Parkett, Holzdielen und Fliesen ausgestattet. Der teilweise vorhandene Teppichboden wurde entfernt. Die Außenwände sind von innen gedämmt. Alle Fenster haben zusätzlich von innen Kassettenfenster mit Thermopen-Verglasung erhalten. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1983, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Satelliten-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss neben der Küche bzw. dem Ausgang zum Garten und bietet Platz für Waschmaschine bzw. Trockner, sowie diversen Haushaltsutensilien und Vorräten. Ein Energieausweis für denkmalgeschützte Gebäude ist nicht erforderlich. Nutz- und Haustiere (Pferd, Hund oder Katze) sind gerne willkommen, eine Zucht wird jedoch nicht gestattet. Sonstiges: Diese außergewöhnliche Immobilie kann ab dem 01.07.2017 oder nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 1.300,00 zzgl. Euro 300,00 Nebenkosten. Die Kosten für den Strom zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Die Bevorratung mit Heizöl erfolgt ebenfalls in eigener Zuständigkeit. Kaution 2 Netto-Kaltmieten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 (kostenfrei) oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-391-110tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

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