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5PLUS+++ERDGESCHOSS. Individuelle 2-Zimmer-Whg. in idyllischer Lage von DN-Rölsdorf.+++

externe Objnr1-349-287tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52355
OrtDüren
LandDeutschland
Standort / BüroDüren
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenGranit, Laminat
SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete345 €
Nebenkosten100 €
Provision-
Kaution1.095 €
Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-349-287tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ52355
OrtDüren LandDeutschland
Standort / BüroDüren Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenGranit, Laminat SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätNormal Kaltmiete345 €
Nebenkosten100 € Provision-
Kaution1.095 € Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ideal für ein nettes, solventes Paar oder eine berufstätige Einzelperson.

Diese gemütliche, ca. 50 qm große 2-Zimmer-Wohnung ist seniorengerecht gestaltet, verfügt über extra breite Türen und ebenerdige Zugänge. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 2008 kernsanierten Gebäudeteils einer alten Wassermühle in Düren-Rölsdorf. Auch ein PKW-Stellplatz gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Ein Balkon oder eine Terrasse ist leider nicht vorhanden!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2025
Endenergiebedarf: 107.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Grünlage in Düren-Rölsdorf mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ca. 5-10 Bus- bzw. Autominuten entfernt. Die Rurauen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Joggen, Radfahren und spazieren gehen ein. Ein Haustier (Hund/Katze) ist sehr willkommen!
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Der Boden im Eingangsbereich, sowie in Küche und Bad, ist mit schönen Granitfliesen ausgelegt. Das moderne, innen liegende Badezimmer ist darüber hinaus hell gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Die Beheizung erfolgt durch eine sparsame Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Energieverbrauchskennwert von 107,5 kWh/(m²a).

Ein TV-Kabel-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt und muss lediglich von Ihnen angemeldet werden. Ein Abstellraum bietet reichlich Stauraum. Auch ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude für monatlich Euro 20,00 gehört zur Wohnung.
Sonstiges: Diese ansprechende Wohnung kann ab dem 01.09.2017 oder nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 345,00 zzgl. Euro 20,00 für den PKW-Stellplatz, sowie Euro 100,00 Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser (je nach Verbrauch!). 3 KM Kaution.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 (kostenfrei) oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-287tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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