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++ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT-3 ZIMMER PLUS TERRASSE UND WOHL-FÜHL-GARTEN IN GUTER LAGE VON DÜRWISS++

externe Objnr2907-RH
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52249
OrtEschweiler / Dürwiß
StraßeStresemannstraße
Hausnummer20
LandDeutschland
Etage1
Standort / BüroInden
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett, Fliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa
BauweiseMassiv
TerrasseJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete645 €
Nebenkosten180 €
Provision-
Kaution1.290 €
externe Objnr2907-RH StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ52249
OrtEschweiler / Dürwiß StraßeStresemannstraße
Hausnummer20 LandDeutschland
Etage1 Standort / BüroInden
Wohnfläche100 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche16 m² Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenParkett, Fliesen, Teppichboden FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa BauweiseMassiv
TerrasseJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätNormal Kaltmiete645 €
Nebenkosten180 € Provision-
Kaution1.290 €
Objektbeschreibung: UNSER SERVICE - IHRE SICHERHEIT

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Bei näherem Interesse & Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
+ Schufa Auskunft
+ Selbstauskunft ( erhalten Sie bei Termin im Vorfeld via Mail)
+ mind.2 Gehaltsnachweise
+ Kopie Personalausweis

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung auf der Stresemannstraße in 52249 Dürwiß vorstellen zu können, welche sich hervorragend für ein nettes Paar oder einen solvente Einzelperson eignet.

Sie verfügen über ca.100 m², die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele verteilen. Zudem besitzt die Wohnung eine ca.16 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.Der Garten steht für Sie zur alleinigen Nutzung bereit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2027
Endenergiebedarf: 195.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Dürwiß ist ein nördlicher Stadtteil von Eschweiler in Nordrhein-Westfalen. Die Höhe beträgt 156 m über NN. Nördlich von Dürwiß liegt der Blausteinsee.

Unweit der Wohnung befindet sich die Festhalle. Im Ort befindet sich eine Filiale der Sparkasse Aachen, eine Tankstelle, mehrere Supermärkte, eine Apotheke und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die ärztliche Versorgung für Mensch und Tier ist ebenfalls gegeben.

Durch öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie problemlos das Zentrum Eschweilers.

Nur rund 300m der Wohnung entfernt befindet sich ein katholischer Kindergarten. Etwa 800m von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt befindet sich die KGS Grundschule Dürwiß. Desweiteren befinden sich im Ort zahlreiche gastronomische Lokalitäten. Die Autobahn 4, sowie die Autobahn 44 sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Dürwiß ist zudem sehr sportorientiert, weshalb es hier auch eine Großsportanlage und ein Freibad unweit des Blausteinsees gibt. Mit dem schönen Blausteinsee vor der Tür sowie einem großzügigem Naherholungsgebiet bietet dieser Ort eine Menge Möglichkeiten zur Entspannung.
Ausstattung: Nach nur drei Stufen im hellen, granitgefliesten Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zu Ihrem neuen Domizil. In Ihrer Wohnung angekommen, betreten Sie die Diele, welche kürzlich mit neuen, grauen Fliesen ausgestattet wurde. Nachdem Sie in die Wohnung gelangen, befindet sich auf der linken Seite das Schlafzimmer mit einer exorbitanten Größe von ca.25 m². Hier wurde noch kein Bodenbelag verlegt. Diesen können Sie nach Belieben selbst gestalten.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch die breiten Fenster und der Tür zum Garten hin ein sehr freundlicher, heller Raum. Nach Belieben können Sie hier ihre Wohnlandschaft aufstellen. Als Bodenbelag wurde hier ein harmonischer Parkettboden gewählt. Des weiteren bietet sich im Wohnzimmer durch eine geflieste Vorrichtung und gelegten Anschlüssen, die Möglichkeit, einen Kaminofen in der Wohnung zu errichten.
Der Zugang zur Terrasse sowie der Ausbick auf den Garten bietet ein tolles Bild, genießen Sie hier Ihre Freizeit.

Die Küche bietet Platz für eine moderne Einrichtung und einen Essplatz.

Des weiteren bietet die Wohnung ein Arbeits-/Gästezimmer. Als Bodenbelag wurde hier ein zeitloses Laminat gewählt.

Das Tageslichtbad wurde seitens des Eigentümers komplett mit moderner Keramik modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche versehen. Zudem bietet sich hier die Möglichkeit, Wasch- sowie Trockenmaschine auf einem Podest aufzustellen, falls Sie den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum nicht in Anspruch nehmen möchten.
Sonstiges: Beheizt wird Ihre Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ihr Warmwasser erhalten Sie über die Heizung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu Ihrer Wohnung.

Alle Fenster, sowie die Hauseingangstür, sind kürzlich erneuert worden. Bei den Fenstern wurde eine Doppelverglasung und weiße Kunststoffrahmen gewählt.( Baujahr 2011)

Der Energieausweis ist vorhanden und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Zu der Wohnung gehört KEIN fester Stellplatz. Das Be- und Entladen Ihres PKW ist direkt vor der Haustür möglich. Einen öffentlichen Stellplatz finden Sie unmittelbar in der Nähe Ihres zukünftigen Domizils.
Die Wohnung ist ab dem 01.09 oder gegebenenfalls später für eine Kaltmiete von 645€ + 180€ Nebenkosten (inklusive Heizkosten) verfügbar. Für das Renovieren sind Sie bei Einzug selbst verantwortlich.

Sehen Sie sich als neuer Mieter? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, wir nehmen nur schriftliche Anfragen mit Ihren kompoletten Adressdaten entgegen, telefonische Anfragen sind Aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht gewünscht!

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

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