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*****WIR HABEN DEN SCHLÜSSEL für Ihre neue 4Zi. Whg mit Loggia, EBK, Stellplatz am Freizeitpark***

externe Objnr1178rhb
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53359
OrtRheinbach
LandDeutschland
Standort / BüroBonn
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten8
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Freiplatz
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Kork
Etagenzahl1
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BalkonJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
externe Objnr1178rhb StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53359
OrtRheinbach LandDeutschland
Standort / BüroBonn Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten8 Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Freiplatz BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenLaminat, Kork
Etagenzahl1 BauweiseMassiv
KücheEinbauküche BalkonJa
Gäste WCJa AusstattungsqualitätNormal
Objektbeschreibung: Gesucht – Gefunden! 86m² große 4 Zi. Whg im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses nahe dem Freizeitpark gelegen. Die Wohnung ist frei und kann sofort erworben werden. die Liegnschaft verfügt über stabile und gute Rücklagen. In diesem Jahr wird die Fassade erneuert.

Ihr neues Zuhause verfügt über ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, 3 gutgeschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste Wc und eine Küche mit vorhandener Einbauküche und allen Geräten + Waschmaschine. Weiter gehören zur Wohnung ein Stellplatz und ein großer Kellerraum, im Gemeinschaftseigentum genutzt wird der Wasch- und Trockenkeller.

Die Gartenpflege und Hausreinigung ist im Hausgeld enthalten ebenso die Kabelgebühren.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

In den Schlafzimmern liegt Korkboden, im Wohnzimmer und Flur Parkett, jedoch mit Laminat belegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2024
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Grünlage nahe dem Freizeitpark in Rheinbach. Das Zentrum mit Restaurants, Kneipen, Bahnhof, Ärzten, Apotheken und Banken, ist fußläufig erreichbar. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Der Autobahnanschluss zur BAB A61 und BAB A 565 ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges: Der Kaufpreis inkl. Rücklage von knapp 5606,72 €, beträgt 160.000€ das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 269 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt, vom Kaufpreis und ist am Tag der Beurkundung fällig.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie uns jetzt an!


Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Ursula Wackerzapp.

Telefon 02226 – 83 72 132 Mobil 0177 – 222 90 46

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischer Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer: 1178rhb weiterhelfen

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

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