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***DIE HANDSCHRIFT DIESER WOHNUNG? EXKLUSIVITÄT- GEPAART MIT MODERNEM KOMFORT- RHEIN- UND UNINÄHE...

externe ObjnrB-1-2017-14
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40589
OrtDüsseldorf / Himmelgeist
LandDeutschland
Standort / BüroMettmann
Wohnfläche129 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten5
Anzahl Balkon/Terrassen4
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett, Fliesen
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BalkonJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten380 €
Kaution4.140 €
Stellplatzmiete70 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrB-1-2017-14 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40589
OrtDüsseldorf / Himmelgeist LandDeutschland
Standort / BüroMettmann Wohnfläche129 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten5 Anzahl Balkon/Terrassen4
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete) BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenParkett, Fliesen
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
BalkonJa Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten380 € Kaution4.140 €
Stellplatzmiete70 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ruhige und exklusive Wohnung im 2. OG eines sehr schönen 5- Parteienhauses mit großzügigem Wohn- Essbereich.

In diesem sehr gepflegten Haus aus dem Jahre 1992 befindet sich die angebotene Wohnung auf der gesamten Etage. Die ca. 129 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt auf: Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 71 m²) mit Balkon, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste- WC.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2017
Endenergieverbrauch: 156.13 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sie wohnen hier in einer ruhigen Straße im schönen Stadtteil Himmelgeist.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seinen fast dörflichen Charakter aus. Hier kennt man sich untereinander und wohnt trotzdem nur wenige Minuten von der Innenstadt und der Universität entfernt. Sie wohnen hier im Grünen und können zu ausgedehnten Spaziergängen entweder an den Rhein oder in das nahe gelegene Naturschutzgebiet aufbrechen. Mit einer nahe gelegenen Bushaltestellen haben Sie selbstverständlich auch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Bus benötigen Sie nur etwa 15 Minuten Fahrtzeit bis zum Zentrum von Düsseldorf. Die Autobahnen A46, A57 und A59 erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten Fahrzeit.
Ausstattung: Das geräumige Wohn- und Esszimmer lässt Ihnen genug gestalterischen Spielraum, um Ihren individuellen Einrichtungswünschen gerecht zu werden. Auf den beiden angrenzenden Balkonen (Südwestausrichtung) können Sie sich Ihre eigene grüne Oase schaffen und die Nachmittagssonne genießen. Selbstverständlich haben die Balkone elektrische Markisen mit
Sonnen- und Windsensoren.

Die komplett eingerichtete Küche mit allen technischen Geräten (u.a. Induktionskochfeld, Dampfgarer, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination) lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Bei schönem Wetter können Sie direkt mit dem Ausgang zum Balkon den Tisch fertig eindecken.

Im Dielenbereich der Wohnung finden Sie Ihr neues Gäste- WC vor.

Im Schlafzimmer können Sie auf einen Kleiderschrank gut verzichten, da der angrenzende begehbare Kleiderschrank genügend Stauraum für Ihre Textilien bietet. Ihr Balkon, der umlaufend zum Wohnbereich führt, lässt Sie die Morgensonne genießen. Mit dem Blick in die grüne Umgebung Ihrer neuen Wohnung können Sie den Tag beginnen.

Das hell geflieste und modern eingerichtete Badezimmer, mit Fenster macht Lust auf eine morgendliche Dusche. Hier finden Sie mit den beidseitig vorhandenen Einbauschränken zusätzlichen Stauraum vor.

Auch die Balkone bieten mit eingebauten Abstellmöglichkeiten zusätzlichen Stauraum.

Die Fußböden sind, bis auf Badezimmer und Gäste- WC mit einem geölten Eichenparkett ausgelegt. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. In diesem Haus ist Ihr „Rundum- Sorglos- Paket“ garantiert. In den Nebenkosten sind u.a. Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen und der Winterdienst enthalten. Eine eigene Garage im Hof des Hauses entbindet Sie von der abendlichen Parkplatzsuche und dem lästigen Eiskratzen im Winter.
Sonstiges: Diese Wohnung kann ab sofort oder nach terminlicher Vereinbarung für eine Kaltmiete von Euro 1380,-- + Euro 380,-- Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasserbereitung Ihr neues und exklusives Zuhause sein.

3 KM Kaution.

Haustierhaltung nach Absprache.

Diese Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie ein stilvolles Ambiente schätzen und großen Wert auf Geräumigkeit und Exklusivität legen!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist
Frau Bettina Barth.

Telefon 02104 – 211 89 00.

Zur schnelleren Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Objektnummer B-1-1217-14

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