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5PLUS+++ GUT VERMIETETE 3 ZIMMER WOHNUNG PLUS TERRASSE UND KLEINEM GARTEN AUF DER BISMARKSTRASSE +++

externe ObjnrBISEG 2018-005
StatusArchiviert
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
EtageEG
Standort / BüroAachen
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl Wohneinheiten12
Anzahl Balkon/Terrassen1
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa
BauweiseMassiv
TerrasseJa
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätNormal
externe ObjnrBISEG 2018-005 StatusArchiviert
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss EtageEG
Standort / BüroAachen Wohnfläche81 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m² Anzahl Wohneinheiten12
Anzahl Balkon/Terrassen1 BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa BauweiseMassiv
TerrasseJa GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa AusstattungsqualitätNormal
Objektbeschreibung: UNSER SERVICE - IHRE SICHERHEIT

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung in Aachen (Frankenberger Viertel) auf der Bismarckstraße vorstellen zu dürfen.

Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche und Garten befindet sich im Erdgeschoss eines 12 Parteienhauses aus dem Jahre 1963.

Diese schöne Wohnung eignet sich durch ihre sehr gute Lage ideal als Anlageobjekt. Eine Eigennutzung für ein Paar oder eine kleine Familie wäre durchaus denkbar.

Die Wohnung ist seit September 2007 für eine Kaltmiete von 525,00 € an eine Familie vermietet.
Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 140,00 € ohne Heizkosten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2019
Endenergiebedarf: 146.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Aachen auf der Bismarckstraße (Frankenberger Viertel).

Das Viertel liegt nördlich der Bahnstrecke Aachen–Köln zwischen dem eigentlichen Ortskern Burtscheids und Forst in Aachen, Nordrhein-Westfalen. Es ist bekannt für die Burg Frankenberg (oder Frankenburg).

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung anzutreffen.

Der Hauptbahnhof Aachen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Diese attraktive Eigentumswohnung auf der Bismarckstraße in Aachen (Frankenberger Viertel) befindet sich im Erdgeschoss eines 12-Parteien-Hauses.

Die 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und ihren sehr guten Schnitt, eine gemütliche Terrasse, ein kleiner Garten und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot der Wohnung ab.

Durch die Eingangstür betreten Sie die großzügige Diele, von der alle Räume ausgehen. Das helle Wohnzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt.

Die Küche, die ebenfalls von der Diele aus zu erreichen ist bietet Platz für eine Küchenzeile und eine kleine Essecke. Ein Anschluss für die Waschmachine befindet sich in der Küche. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gemütlichen Garten.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen mehrtürigen Schrank, auch dort findet sich der Laminatboden wieder.

Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann und sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Das Tageslichtbad aus den 80ern Jahren ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für ausreichend Belüftung.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls im Keller zur Verfügung.
Sonstiges: Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Warmes Wasser erhalten Sie über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Wäschekeller und Trockenraum sind Gemeinschaftsräume.


Für den Fernsehempfang steht ein Satelittenanschluss zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung kann von Ihnen zu einem Kaufpreis von 204.900 Euro übernommen werden. Das Hausgeld beträgt 228€ , darin sind bereits Rücklagen enthalten.

Zusätzlich fallen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. an.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs
Telefon 02465-305760

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

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Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.aachen.5plus-immobilien.de

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