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5PLUS+++Große Verkaufsfläche / Ausstellungshalle in Düren zu vermieten+++

externe Objnr5-349-115tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypAusstellungsfläche
Standort / BüroDüren
Nutzfläche1.860 m²
Gesamtfläche1.860 m²
Ladenfläche1.320 m²
Lagerfläche540 m²
Verkaufsfläche1.320 m²
Gewerbefläche1.860 m²
Stellplätze15 Freiplätze
BodenTeppichboden, Fliesen
Netto Kaltmiete7.500 €
Kaltmiete7.500 €
Nebenkosten1.500 €
Mietpreis pro qm4,03 €
Provision3,57 Kaltmieten Mieterprovision inkl. 19% MwSt.
Kaution22.500 €
Stellplatzanzahl15
externe Objnr5-349-115tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypAusstellungsfläche Standort / BüroDüren
Nutzfläche1.860 m² Gesamtfläche1.860 m²
Ladenfläche1.320 m² Lagerfläche540 m²
Verkaufsfläche1.320 m² Gewerbefläche1.860 m²
Stellplätze15 Freiplätze BodenTeppichboden, Fliesen
Netto Kaltmiete7.500 € Kaltmiete7.500 €
Nebenkosten1.500 € Mietpreis pro qm4,03 €
Provision3,57 Kaltmieten Mieterprovision inkl. 19% MwSt. Kaution22.500 €
Stellplatzanzahl15
Objektbeschreibung: Große Verkaufs- / Ausstellungshalle in Düren zu vermieten!

Diese freistehende Verkaufs- und Ausstellungshalle mit angrenzender Lagerfläche aus dem Baujahr 1991 erstreckt sich über zwei Etagen.

Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss über zwei große Automatik-Glasschiebetüren, in das Obergeschoss gelangt man über eine große Freitreppe.

Die Ausstellungs- und Verkaufsfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt jeweils ca. 660 qm inklusive Toiletten und Personalraum, Wirtschafts- und Aktenräume, sowie Verkaufstresen und einige Einzelbüros. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter, ist jedoch durch die abgehängten Decken variabel.

Angrenzend an das Erdgeschoss ist ein Lagerbereich mit weiteren ca. 540 qm Nutzfläche und einem separaten Zugang von außen. Die Fläche hier ist ungeheizt und hat Firsthöhe.

Seitlich neben der Halle befindet sich auf der Gesamtlänge von 40 Metern ein Überdach mit einer Tiefe von 4,50 m.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer. Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in Auftrag gegeben. Der Boden im Erdgeschoss des Hauptgebäudes ist mit Fliesen ausgestattet, im Obergeschoss ist Teppichboden verlegt. Die angrenzende Kalthalle hat einen speziellen Industrieboden der Firma Induplan erhalten.
Lage: Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet am Ortsende von Düren in Richtung Niederau. Öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Dürener Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind in ca. 5 bis 10 Autominuten erreichbar. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 in die Richtungen Aachen oder Köln ist ca. 6 km entfernt.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- großes Grundstück
- weitere Flächen und Hallen möglich
- PKW-Stellplätze
- Flächen können auch geteilt werden
- keine Modernisierung im Rahmen der Instandhaltung
- Miete zzgl. MwSt.
- und vieles mehr
Sonstiges: Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.

Ihr neuer Firmensitz ist verfügbar nach Vereinbarung.

Die Kaltmiete beträgt Euro 7.500,00 zzgl. Euro 1.500,00 Nebenkosten (jeweils netto zzgl. MwSt.). Die Kosten für den Strom und die Heizung rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Versorger ab. Drei Kaltmieten Kaution (= Euro 22.500,00).

Da sich der Standort in einem Gewerbegebiet befindet sind hier vielseitige Nutzungen möglich.

Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter der Rufnummer 02421 – 20 74 12. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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Wohnfläche 115 m²
Zimmer 3,5

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