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5PLUS+++IDEAL FÜR SINGLES ODER BERUFSPENDLER! Zwei-Zimmer-Whg. in Langerwehe (Luchem).+++

externe Objnr1-379-115tg-4
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
Standort / BüroDüren
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Freiplatz
BodenFliesen
Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete314 €
Nebenkosten130 €
Provision-
Kaution660 €
Stellplatzmiete16 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-379-115tg-4 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain Standort / BüroDüren
Wohnfläche57 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Freiplatz BodenFliesen
Sat TVJa KücheEinbauküche
Kaltmiete314 € Nebenkosten130 €
Provision- Kaution660 €
Stellplatzmiete16 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ideal für eine berufstätige Einzelperson oder Wochenend-Pendler!

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 57 qm und befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten 4-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Auch ein PKW-Stellplatz gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Sie betreten Ihre neue Wohnung über die geräumige Küche, welche Platz für eine maßgefertigte Einbauküche und einen Essbereich bietet. Nach Absprache ist es ggf. möglich, dass der Vermieter eine Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte aufstellt.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das sich anschließende gemütliche Wohnzimmer, mit vielen Möglichkeiten, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Die Fenster sorgen für einen schönen Tageslichteinfall, obwohl sich die Wohnung im Untergeschoss befindet.

Ihr Schlafzimmer befindet sich hinter dem Wohnbereich und ist ebenfalls hell und geräumig. Ein großes Bett und ein Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar lassen sich hier problemlos unterbringen.

Von hier betreten Sie auch Ihr Bad, welches hell gefliest und mit weißen Keramiken ausgestattet ist. Sie verfügen hier über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2018
Endenergieverbrauch: 126.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Luchem, einem Gemeindeteil von Langerwehe, mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 „Eschweiler-Ost“ ist ca. 10 Minuten entfernt. Der nächste Bahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln – Düren – Aachen ist in Langerwehe, ca. 5 km entfernt, wo sich auch Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte, sowie diverse Fachgeschäfte befinden. Die Bushaltestellen Blumenstraße, Burgstraße und Luchem Mitte werden von der RVE-Linie 260 Lamersdorf – Lucherberg – Luchem – Langerwehe – Langerwehe Bf bedient.
Ausstattung: Die gesamte Wohnung gut ausgestattet, alle Böden sind hell gefliest. Die Beheizung erfolgt als Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung, ebenso die Warmwasserversorgung. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Verbrauchskennwert von 126,4 kWh/(m²a). Ein Satelliten-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Einen Fahrradkeller sowie einen Hauswirtschaftsraum mit separaten Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie hier ebenso nutzen. Tierhaltung (Hund oder Katze) ist vermieterseits leider nicht gestattet. Auch ein PKW-Stellplatz für monatlich Euro 16,00 gehört zur Wohnung dazu und befindet sich direkt vor dem Haus. Sonstiges: Diese ansprechende Wohnung kann ab dem 01.06.2018 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 314,00 zzgl. Euro 16,00 für den PKW-Stellplatz, sowie Euro 65,00 Nebenkosten und Euro 65,00 Heizkosten (je nach individuellem Verbrauch). 2 Kaltmieten Kaution.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 (gebührenfrei) oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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