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5PLUS+++WOHNOASE IN IDYLLISCHER LAGE. 6-Zimmer-Haus mit Atelier u. Werkräumen in Vettw.-Mersheim.+++

externe Objnr1-391-111tg-1
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52391
OrtVettweiß
LandDeutschland
Standort / BüroDüren
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße1 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze2 Freiplätze
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Holzdielen
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
TerrasseJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete700 €
Nebenkosten120 €
Provision-
Kaution1.400 €
Stellplatzanzahl2
externe Objnr1-391-111tg-1 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52391
OrtVettweiß LandDeutschland
Standort / BüroDüren Wohnfläche90 m²
Nutzfläche90 m² Grundstücksgröße1 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Stellplätze2 Freiplätze BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Holzdielen
Etagenzahl3 KücheEinbauküche
TerrasseJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal Kaltmiete700 €
Nebenkosten120 € Provision-
Kaution1.400 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist ideal für ein Ehepaar mit zwei oder drei Kindern und eigenem Einkommen, sowie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und seitdem aus- und umgebaut sowie modernisiert. Es ist aber aktuell renovierungsbedürftig.

Sie verfügen im Haupthaus mit ca. 90 qm Wohnfläche verteilt auf drei Etagen über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, fünf individuell als Schlaf-, Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im zweiten Gebäudeteil mit ebenfalls ca. 90 qm befinden sich zwei Werkräume, ein Atelier und ein WC. Kellerräume sind nicht vorhanden. Eine Terrasse, ein Garten, sowie zwei PKW-Stellplätze gehören zu Ihrem neuen Haus dazu.

Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet das gemütliche Wohn-/Esszimmer. Die bodentiefen Fenster und die Terrassentür sorgen für viel Tageslicht. Der Anschluss für einen Kaminofen ist vorgesehen.

Die geräumige Küche ist bereits mit einer 2-zeiligen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich für die ganze Familie. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum für Ihre diversen Haushaltshilfen.

Bereits im Erdgeschoss befindet sich ein individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum. Ein Gäste-WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden und rundet Ihren Komfort angenehm ab.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC.

Der zweite Gebäudeteil ist hell und geräumig gestaltet und individuell nutzbar, zum Beispiel als Bildhauerei oder Künstleratelier.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2027
Endenergiebedarf: 220.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Sie wohnen hier auf dem Gelände einer historischen Gutshofanlage mit mehreren Wohngebäuden und Stallungen in Vettweiß-Mersheim. Der Aldi- und Rewe-Markt, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Post u.v.m. sind in Vettweiß vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage von Mersheim an der B477 sind Sie schnell in Köln oder Euskirchen. Die Autobahnanschlüsse A1 und A4 sind in ca. 15 Minuten erreicht. Vettweiß und die umliegenden Gemeinden eignen sich hervorragend für ausgedehnte Fahrradtouren. Zu den Gemeinden Nideggen, Nörvenich oder Zülpich sind es nur wenige Autominuten, ebenso zur Kreisstadt Düren, mit allen Versorgungseinrichtungen und vielen Freizeitangeboten.
Ausstattung: Das Objekt wird besenrein und nicht renoviert übergeben. Die Böden im Haupthaus sind mit Fliesen und Holzdielen ausgestattet, die Werkräume haben einen Betonboden. Alle Fenster haben eine Thermopen-Verglasung. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1993, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Endenergiebedarf von 220,1 kWh/(m²a). Ein Satelliten-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss neben der Küche bzw. dem Ausgang zum Garten bietet Platz für diverse Haushaltsutensilien. Haustiere (Hund oder Katze) sind nach Absprache erlaubt. Sonstiges: Diese individuelle Immobilie kann ab dem 01.01.2018 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 700,00 zzgl. Euro 120,00 Nebenkosten (je nach Verbrauch und Personenzahl). Die Kosten für den Strom zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Die Bevorratung mit Heizöl erfolgt ebenfalls in eigener Zuständigkeit. Kaution 2 Netto-Kaltmieten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 (kostenfrei) oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-391-111tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

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