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5plus+++GEPFLEGT WOHNEN IN GEILENKIRCHEN+ BARRIEREFREI MIT BALKON + GARAGE+AUFZUG+++

externe Objnr2963-JM
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52511
OrtGeilenkirchen
LandDeutschland
Etage1
Standort / BüroAachen
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Wohneinheiten8
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Sat TVJa
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
BalkonJa
GartennutzungJa
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 €
Kaution2 Nettokaltmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2963-JM StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52511
OrtGeilenkirchen LandDeutschland
Etage1 Standort / BüroAachen
Wohnfläche86 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Wohneinheiten8 Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete) BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenLaminat
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Sat TVJa BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche BalkonJa
GartennutzungJa SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 € Kaution2 Nettokaltmieten
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese barrierefreie neuwertige Wohnung in Geilenkirchen vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung aus dem Baujahr 2014 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.

Die ca. 86 m² dieser 3-Zimmer- Wohnung verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-Eßzimmerbereich mit abgetrennter Küche, zwei Schlafzimmer, Diele, Bad, sowie einem ca.6 m² großen Balkon und zusätzlichem Kellerraum.

Bei näherem Interesse & Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
+ Schufa Auskunft
+ Selbstauskunft ( erhalten Sie bei Termin im Vorfeld via Mail)
+ mind.2 Gehaltsnachweise
+ Kopie Personalausweis

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2024
Endenergiebedarf: 48.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Geilenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Bus (Richtung Kreisstadt Heinsberg) und DB (Richtung Aachen und Düsseldorf) sind ebenfalls fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten.
Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen, mit dem zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide (Naherholungsgebiet) unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.
Ausstattung: Sämtliche Räume der Wohnung werden von der Diele aus betreten.
Links vom Wohnungseingang befindet sich das deckenhoch geflieste, moderne Tageslichtbad. Neben Wanne, Toilette und Waschtisch aus hochwertiger Keramik, verfügt das Bad über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, einen Handtuchwärmer sowie einen großen Spiegel mit Beleuchtung. Der Boden im Bad ist temperierbar.
Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich gegenüber dem Badezimmer.
Im weiteren Verlauf der Diele liegen die beiden Schlafzimmer sowie der Zugang zum geräumigen Wohn-Eßzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen. In der gesamten Wohnung wurde Laminat in Holzoptik verlegt. Alle Zimmer verfügen über Sat- TV- bzw. Multimediaanschluß.
Sonstiges: Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentral-Heizung, die ebenfalls die Versorgung mit Warm-Wasser sicherstellt.
Die Kosten für Heizung, Wasser sowie Treppenreinigung, Gartenpflege und Personenaufzug sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Der Stromverbrauch wird vom Mieter direkt mit dem örtlichen Energieversorger abgerechnet. Die Nutzung einer Garage mit Sektionaltor und Fernbedienung werden separat berechnet. Ein Garten steht allen Mietern gemeinsam zur Verfügung.Auf Wunsch kann eine Küche eingebaut werden.(70 € pro Monat )

Diese Wohnung kann ab dem 1.02.2018 für eine Kaltmiete von 800,- € + 50,- € Garage + 200,- € Nebenkosten angemietet werden.
Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.

Bei näherem Interesse & Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
+ Schufa Auskunft
+ Selbstauskunft ( erhalten Sie bei Termin im Vorfeld via Mail)
+ mind.2 Gehaltsnachweise
+ Kopie Personalausweis

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jürgen Müller
Niederlassung Aachen / Heinsberg , Telefon 0157 314 64 69 0

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Telefon 02465-305760 an, oder nutzen Sie einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.aachen.5plus-immobilien.de

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Geilenkirchen

Kaufpreis: 649.000 €

Wohnfläche 172 m²
Zimmer 6

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