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***** GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS mit NEBENGEBÄUDEN und 2 BAUPLÄTZEN in BERG-FREISHEIM

externe Objnr1181awfh
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53505
OrtBerg
LandDeutschland
Standort / BüroBonn
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße2.175 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Holzdielen, Parkett
Etagenzahl2,5
Sat TVJa
BauweiseMassiv
DachbodenJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis280.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Stellplatzanzahl4
externe Objnr1181awfh StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53505
OrtBerg LandDeutschland
Standort / BüroBonn Wohnfläche125 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße2.175 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten1
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Holzdielen, Parkett
Etagenzahl2,5 Sat TVJa
BauweiseMassiv DachbodenJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis280.000 € Provision3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 125m² Wohnfläche, 4 Zi. auf 2 Vollgeschossen und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss, aus dem Jahre 1957 mit einer Doppelgarage und Werkstatt/Stall, an.
Das Grundstück ist insgesamt 2175 m² groß voll erschlossen und würde sich für 2 weitere Bauplätze eigenen. Die Bauvorschrift sieht die Orientierung an die Nachbarbebauung vor und ist mit 2 Vollgeschossen möglich.

Das Haus wurde immer sehr gepflegt, die Fenster sind 1992 erneuert worden, die Heizung 1992, ebenso wurde das Dach und die Fassade ca. 2010 erneuert.

Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad mit Wanne, Abgang z. Keller.
Böden: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Obergeschoss ohne Schrägen: 3 Zi. Bad mit Wanne und Dusche. Boden: Holzdielen
Dachgeschoss mit Volltreppe: Estrichboden 2 Giebelfenster ausbaufähig.
Keller: gefliest, Heizungskeller, 2 Vorratsräume, Hauswirtschaftsraum mit Badewanne,
Ausgang zum Innenhof.

Über den gepflasterten Innenhof ist die Doppelgarage und die Werkstatt/Stall und Scheune erreichbar. Das Grundstück ist komplett umzäunt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2027
Endenergiebedarf: 340.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Haus befindet sich mitten in Freisheim, einem Ortsteil der Gemeinde Berg. Diese gehört zur Verbandsgemeinde Altenahr im Kreis Ahrweiler.
Am Ort befindet sich der Kindergarten und die Fischeltalhalle, die Grundschule befindet sich im Ortsteil Krälingen, es besteht ein Busverkehr dorthin. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln ist das 12 km entfernte Rheinbach erreichbar, dort finden sich weiterführende Schulen, Arzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 280.000 €, die Immobilie ist sofort nach Beurkundung verfügbar. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl.19% MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis und ist verdient und fällig nach der notariellen Beurkundung.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie uns jetzt an!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Ursula Wackerzapp.

Telefon 02226 – 83 72 132 Mobil 0177 – 222 90 46

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer: 1181awfh weiterhelfen

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere Angebote finden Sie hier: www.5plus-immobilien.de Standort Rheinbach/Bonn

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