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***** GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS kein Erhaltungsstau mit NEBENGEBÄUDEN in BERG-FREISHEIM***

externe Objnr1181awfh
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Standort / BüroBonn
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BodenFliesen, Holzdielen, Parkett
Etagenzahl2,5
Sat TVJa
BauweiseMassiv
DachbodenJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis185.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Stellplatzanzahl4
externe Objnr1181awfh StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus Standort / BüroBonn
Wohnfläche125 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße700 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1 Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BodenFliesen, Holzdielen, Parkett Etagenzahl2,5
Sat TVJa BauweiseMassiv
DachbodenJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis185.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr 1957 mit ca. 125m² Wohnfläche auf einem 700m² großem Grundstück an. Insgesamt stehen, 4 Zi. auf 2 Vollgeschossen, ausbaubares Dachgeschoss, Innenhof, Doppelgarage, Werkstatt/Scheune/Stall und Garten zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt 700 m².
Es besteht kein Erhaltungsstau, das Haus ist sofort bewohnbar.

Das Haus wurde immer sehr gepflegt, die Fenster und die Heizung wurden 1992 erneuert. Auch das Dach und die Fassade wurden ca. 2007 erneuert.

Die Auffteilung

Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad mit Wanne, Abgang z. Keller.
Böden: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Obergeschoss: ohne Schrägen! 3 Zi. Bad mit Dusche. Boden: Holzdielen
Dachgeschoss: mit Volltreppe, Estrichboden 2 Giebelfenster ausbaufähig.
Keller: teils gefliest, Heizungskeller, 2 Vorratsräume, Hauswirtschaftsraum mit Badewanne,
Ausgang zum Innenhof.

Über den gepflasterten Innenhof ist die Doppelgarage und die Werkstatt/Stall und Scheune erreichbar. Das Grundstück ist komplett umzäunt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2027
Endenergiebedarf: 340.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Haus befindet sich mitten in Freisheim, einem Ortsteil der Gemeinde Berg. Diese gehört zur Verbandsgemeinde Altenahr im Kreis Ahrweiler.
Am Ort befindet sich der Kindergarten und die Fischeltalhalle, die Grundschule befindet sich im Ortsteil Krälingen, es besteht ein Busverkehr dorthin. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln ist das 12 km entfernte Rheinbach erreichbar, dort finden sich weiterführende Schulen, Arzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 185.000 €, die Immobilie ist sofort nach Beurkundung verfügbar. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl.19% MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis und ist verdient und fällig nach der notariellen Beurkundung.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie uns jetzt an!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Ursula Wackerzapp.

Telefon 02226 – 83 72 132 Mobil 0177 – 222 90 46

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer: 1181awfh weiterhelfen

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere Angebote finden Sie hier: www.5plus-immobilien.de Standort Rheinbach/Bonn

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