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5PLUS+++FAMILIENFREUNDLICH! Bezugsfertig renovierte 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon in DN-Birkesdorf.+++

externe Objnr1-349-294tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52353
OrtDüren / Birkesdorf
LandDeutschland
Etage1
Standort / BüroDüren
Wohnfläche127 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten6
Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaltmiete700 €
Nebenkosten318,50 €
Kaution2.100 €
externe Objnr1-349-294tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52353
OrtDüren / Birkesdorf LandDeutschland
Etage1 Standort / BüroDüren
Wohnfläche127 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten6
Anzahl Balkon/Terrassen1 HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
BodenLaminat, Fliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Kaltmiete700 €
Nebenkosten318,50 € Kaution2.100 €
Objektbeschreibung: In dieser Wohnung werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen. Sie wurde saniert und bezugsfertig renoviert!

Diese helle und gut geschnittene 6-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 127,4 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, vier individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Fenster. Auch ein Balkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer. Es bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen. Eine Wohnlandschaft, Schränke oder Kommoden lassen sich hier geschmackvoll einrichten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Die freundliche Küche bietet genügend Platz für eine maßgefertigte ein- bis zweizeilige Kücheneinrichtung. Auch eine Frühstücksecke findet hier sicherlich ihren Platz. Ein Wandschrank und eine Speisekammer bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien und Vorräte.

Ein Gäste-WC mit Fenster ist im Eingangsbereich ebenfalls vorhanden und rundet Ihren Komfort angenehm ab.

Durch die Tür in der ersten Diele erreichen Sie das Esszimmer mit Kaminofen sowie dem Zugang zum Balkon. Die Fenster und die Balkontür sorgen auch hier für viel Tageslicht.

Von diesem Durchgangszimmer aus erreichen Sie das erste Schlafzimmer, sowie durch eine weitere Tür die zweite Diele mit dem separaten Schlaftrakt mit weiteren drei Schlafzimmern und dem Tageslichtbad.

Das Badezimmer ist mit grauen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und ein WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und die nötige Belüftung. Ferner befindet sich hier auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212.60 kWh/(m²*a)

Lage: Sie wohnen hier in einer belebten Lage von Düren-Birkesdorf, in der Zollhaustraße. Eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich direkt vor der Tür. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch die Dürener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Ausstattung: Ihre neue Wohnung ist saniert und bezugsfertig renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden sind gefliest oder mit einem modernen, pflegeleichten Laminat ausgelegt. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Zentralheizung. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Bedarfskennwert von 212,6 kWh/(m²a). Sonstiges: Diese ansprechende Wohnung kann ab dem 01.12.2017 oder nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 700,00 zzgl. Euro 191,10 Nebenkosten und Euro 127,40 für die Heizung (je nach Verbrauch!). Die Gesamtmiete beträgt somit 1.018,50 Euro. Kaution drei Netto-Kaltmieten (= 2.100,00 Euro).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-294tg

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen vorbehalten.

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