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5PLUS+++BÜRO- / PRAXISRÄUME mit ca. 80 qm in DN-Stadt, Oberstr.+++

externe Objnr5-349-116tg-2
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
Etage1
Standort / BüroDüren
Gesamtfläche80 m²
Bürofläche80 m²
Vermietbare Fläche80 m²
Gewerbefläche80 m²
BodenFliesen, PVC, Vinyl
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete560 €
Nebenkosten120 €
Mietpreis pro qm7 €
Provision-
Kaution1.680 €
externe Objnr5-349-116tg-2 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage Etage1
Standort / BüroDüren Gesamtfläche80 m²
Bürofläche80 m² Vermietbare Fläche80 m²
Gewerbefläche80 m² BodenFliesen, PVC, Vinyl
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaltmiete560 €
Nebenkosten120 € Mietpreis pro qm7 €
Provision- Kaution1.680 €
Objektbeschreibung: Ideal für eine (Arzt-)Praxis oder ein Dienstleistungsunternehmen.

Dieses bisher von einem Heilpraktiker genutzte Gewerbeobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1963 und verfügt auf ca. 80 qm Fläche über insgesamt 3 unterschiedlich nutzbare Räume, teilweise mit Wasseranschluss. Ferner über zwei Toiletten, sowie einen als Küche mit Sitzecke nutzbaren Raum. Kein Aufzug.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2018
Endenergieverbrauch: 121.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ihr neuer Firmensitz befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Düren in der Oberstraße, mit einer Apotheke im Erdgeschoss des Gebäudes, sowie einer Anwaltskanzlei im ersten Obergeschoss. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze, sowie die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, uvm., befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 in die Richtungen Aachen oder Köln ist ca. 10 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln – Düren – Aachen ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Böden sind mit einem modernen und pflegeleichten Vinyl, sowie Fliesen oder PVC ausgelegt. Alle Fenster haben Rollläden. Beheizt wird über eine im Jahr 2006 erneuerte Gaszentralheizung. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Endenergiebedarf von 121,6 kWh/(m²a). Sonstiges: Die Büro- bzw. Praxisetage ist verfügbar nach Vereinbarung.

Die Kaltmiete beträgt 560,00 Euro zzgl. 120,00 Euro Nebenkosten inkl. Heizung und Wasser (je nach Verbrauch). Die Kaution beträgt drei Netto-Kaltmieten. Keine Provision für den Mieter!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 5-349-116tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

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