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5PLUS+++STADTWOHNUNG. 3-Zi.-Dachgeschoss-Whg. mit Terrasse und Gartennutzung in Düren, Sachsenstr.++

externe Objnr1-349-295tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Etage3
Standort / BüroDüren
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenTeppichboden, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete520 €
Nebenkosten150 €
Provision-
Kaution1.560 €
externe Objnr1-349-295tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ52351
OrtDüren LandDeutschland
Etage3 Standort / BüroDüren
Wohnfläche81 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenTeppichboden, Fliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa TerrasseJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete520 € Nebenkosten150 €
Provision- Kaution1.560 €
Objektbeschreibung: Ideal für ein berufstätiges Paar mittleren Alters.

Ihre neue, helle und attraktiv aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 qm Wohnfläche, befindet sich im 3. Ober-/Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1958 und wurde 2013 kernsaniert. Sie verfügen hier über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Auch eine eigene Terrasse im großen Gemeinschaftsgarten gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Kein Aufzug.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer, in dem Sie Ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen können. Die Fenster sorgen für einen schönen Tageslichteinfall.

Die freundliche Küche bietet Platz für eine maßgeschneiderte 1- bis 2-zeilige Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich für die ganze Familie. Ein von der Diele aus zugänglicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien.

Das attraktive Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Entspannung. Ein weiteres Zimmer können Sie variabel nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit weißen Keramiken ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2018
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sie wohnen hier in einer zentralen aber dennoch sehr ruhigen Lage von Düren, in der Sachsenstraße (Einbahnstraße). Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Post, Banken, Ärzten, etc., sowie der Hauptbahnhof, sind fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde 2013 hochwertig modernisiert und mit Raufaser tapeziert sowie hell gestrichen. Die 3-fach-verglasten Fenster sind teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Verbrauchskennwert von 121,0 kWh/(m²a). Ein Satelliten-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Die Böden werden zum Einzug in der Diele gefliest und in den übrigen Räumen mit neuem Teppich oder Laminat ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich ebenfalls in einem separaten Kellerraum. Haustiere (Hund oder Katze) sind vermieterseits leider nicht gestattet. Sonstiges: Diese ansprechende Wohnung ist ideal für ein nettes, solventes Paar mittleren Alters und kann ab dem 01.01.2018 oder nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 520,00 zzgl. Euro 80,00 Nebenkosten (bei 2 Personen), sowie Euro 70,00 für Heizung und Warmwasser (je nach Verbrauch). 3 KM Kaution.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-295tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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