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5PLUS++ENTDECKE DIE MÖGLICHKEITEN -ATTRAKTIVE BÜRO/PRAXISFLÄCHE IM HERZEN VON ALSDORF ZU VERMIETEN++

externe Objnr2983-RH
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxishaus
Standort / BüroAachen
Gesamtfläche142 m²
Bürofläche120 m²
Vermietbare Fläche142 m²
Gewerbefläche142 m²
Stellplätze2 Freiplätze
BodenLaminat, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätNormal
Netto Kaltmiete852 €
Kaltmiete852 €
Nebenkosten460 €
Mietpreis pro qm6 €
Provision3,57 Kaltmieten incl.MwSt
Kaution1.704 €
Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl2
externe Objnr2983-RH StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxishaus Standort / BüroAachen
Gesamtfläche142 m² Bürofläche120 m²
Vermietbare Fläche142 m² Gewerbefläche142 m²
Stellplätze2 Freiplätze BodenLaminat, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa AusstattungsqualitätNormal
Netto Kaltmiete852 € Kaltmiete852 €
Nebenkosten460 € Mietpreis pro qm6 €
Provision3,57 Kaltmieten incl.MwSt Kaution1.704 €
Stellplatzmiete20 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: +++UNSER SERVICE - IHRE SICHERHEIT+++

BITTE NUTZEN SIE DAS KONTAKTFORMULAR, WIR NEHMEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT IHREN KOMPLETTEN ADRESSDATEN ENTGEGEN, TELEFONISCHE ANFRAGEN SIND AUFGRUND DER VIELZAHL DER ANFRAGEN NICHT GEWÜNSCHT! VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive und ca.142m² große Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage von Alsdorf vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Ärzte- und Geschäftshauses, wo Sie unter anderem eine internistische und eine orthopädische Praxis, ein Dialysezentrum, eine Physio- und Ergotherapiepraxis und eine Apotheke vorfinden.
Der Zugang ist Stufenlos, die Gewerberäume liegen im Erdgeschoss.
2 Stellplätze zur Immobilie runden das Angebot ab, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt am Haus.

Durch die barrierefreie Bauweise eignet sich diese Immobilie hervorragend für beispielsweise eine Logopädiepraxis.
Auch eine Nutzung als Büro oder Kanzlei wäre durchaus denkbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.09.2018
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 98.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 98.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die angebotene Gewerbe/Bürofläche liegt in zentraler Lage von Alsdorf auf der Hubertusstraße.

Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse A4 / A44 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Auf dem öffentlichen Parkplatz vor der Türe stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung: Wir freuen uns Ihnen diese attraktive und geräumige Immobilie im Zentrum von Alsdorf vorstellen zu dürfen.
Die Praxis/Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Ärzte- und Geschäftshauses.

Durch die barrierefreie Bauweise kann das Objekt individuell, zum Beispiel als Logopädiepraxis oder Steuerbüro/Kanzlei, genutzt werden.

Das Objekt bietet auf einer Fläche von ca.142m² ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch insgesamt 14 große Fenster wirken die Räume hell und freundlich.
Die Räume sind teilweise mit Teppich oder Laminat ausgelegt, jeder Raum verfügt über ausreichend Steckdosen und Netzwerkanschlüssen.
Einbauschränke in einigen Räumen bieten Ihnen genug Stauraum.
Eine Küche ist bereits vorhanden und kann von Ihnen als Aufenthaltsraum genutzt werden.
Zwei getrennte Toiletten für Herren und Damen runden das Angebot ab.
Sonstiges: Das Objekt kann ab sofort von Ihnen angemietet werden.

Beheizt wird das Objekt komplett über Fernwärme.

Die Kaltmiete beträgt 852€ die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 460€ inkl. Heizkosten, 2 eigene Stellplätze gehören zum Objekt und werden mit 20€ berechnet, die Vermittlungsprovsion beträgt 3,57 Kaltmieten incl.Mehrwertsteuer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber), Ihre Email-Adresse und Ihre Postadresse mit an. Herzlichen Dank.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

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