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5PLUS+++WOHNEN AUF ZWEI EBENEN. 2-Zimmer-Maisonette-Whg. mit Terrasse und Garten in DN-Hoven.+++

externe Objnr1-349-296tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ52353
OrtDüren
LandDeutschland
Standort / BüroDüren
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten5
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete465 €
Nebenkosten90 €
Provision-
Kaution1.020 €
Stellplatzmiete45 €
Stellplatzanzahl2
externe Objnr1-349-296tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ52353
OrtDüren LandDeutschland
Standort / BüroDüren Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten5 Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa TerrasseJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete465 € Nebenkosten90 €
Provision- Kaution1.020 €
Stellplatzmiete45 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Ideal für eine gut situierte Einzelperson oder ein freundliches Paar.

Diese sehr attraktive, ca. 75 qm große 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1999. Sie verfügen hier über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, sowie im 1. Obergeschoss über ein Schlafzimmer und ein Bad. Auch eine Terrasse mit Garten sowie eine Garage und ein PKW-Stellplatz gehören zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer. Es bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen. Eine Wohnlandschaft, Schränke oder Kommoden, sowie eine Essgruppe, lassen sich hier geschmackvoll einrichten. Die großen bodentiefen Fenster und die Balkontür sorgen für viel Tageslicht.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die freundliche Küche, die genügend Platz für eine 2- bis 3-zeilige Kücheneinrichtung sowie eine gemütliche Frühstücksecke bietet. Von hier erreichen Sie ebenfalls die Terrasse und den Garten.

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die erste Etage mit Schlaf- und Badezimmer.

Ihr Schlafzimmer ist hell und geräumig. Ein großes Bett, ein Kleiderschrank und weitere Möbel lassen sich hier problemlos stellen. Richten Sie hier Ihre Schlafoase ein.

Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und mit weißen Keramiken ausgestattet. Sie verfügen hier über eine Eck-Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden und rundet Ihren Komfort angenehm ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2024
Endenergieverbrauch: 117.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sie wohnen hier in sehr ruhiger Lage im Dürener Ortsteil Hoven. Die Dürener Innenstadt kann durch den Linienverkehr im Stundentakt gut erreicht werden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung nach Köln und Aachen macht Hoven sehr attraktiv für Berufspendler. Tierhaltung (Hund oder Katze) ist vermieterseits leider nicht gestattet.
Ausstattung: Ihre neue Wohnung ist gut ausgestattet. Die Böden sind hell gefliest bzw. mit einem modernen und pflegeleichten Laminat ausgelegt. Alle Fenster haben Rollläden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine sparsame Gaszentralheizung. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Verbrauchskennwert von 117,7 kWh/(m²a). Ein TV-Satelliten-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet Ihnen Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ferner verfügen Sie über einen separaten Trockenraum und einen Fahrradkeller. Ein eigener Kellerraum mit Strom und Licht bietet Ihnen weiteren Stauraum. Alle Kellerräume sind gefliest. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und befindet sich direkt vor dem Haus. Eine freistehende Garage mit Strom, Licht und Fenster kann für monatlich Euro 45,00 zusätzlich angemietet werden. Sonstiges: Diese sehr ansprechende Wohnung ist ideal für eine gut situierte Einzelperson oder ein freundliches Paar und kann ab dem 01.03.2018 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 465,00 inkl. PKW-Stellplatz, zzgl. Euro 45,00 für die Garage, sowie Euro 90,00 Nebenkosten. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Kaution 2 Kaltmieten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-296tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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Zimmer 2

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Tel.: 0800 00 55 88 555

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