Immobilien

5PLUS+++SCHÖNER LEBEN! Attraktive 3-Zimmer-Whg. mit Balkon in Düren, An der Windmühle.+++

externe Objnr1-349-297tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Standort / BüroDüren
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BodenParkett, Fliesen
KücheEinbauküche
BalkonJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete620 €
Nebenkosten150 €
Provision-
Kaution1.240 €
externe Objnr1-349-297tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ52351
OrtDüren LandDeutschland
Standort / BüroDüren Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten4 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
BodenParkett, Fliesen KücheEinbauküche
BalkonJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete620 € Nebenkosten150 €
Provision- Kaution1.240 €
Objektbeschreibung: Diese modernisierte und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 qm befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1966. Sie verfügen hier über ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Auch ein Balkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu!

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer, in dem Sie Ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen und ganz bequem Ihre Couchgarnitur und eine Essecke unterbringen können. Der Fußboden ist hier mit einem schönen Parkett ausgestattet. Die großen Fenster und die Balkontür lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus betreten Sie auch Ihren Sonnen-Balkon mit Blick in den großen Garten.

Ihre helle, freundliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Spüle mit Mischbatterie, Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet. Ein von der Diele aus zugänglicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltshilfen und Vorräte.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie vom Wohnzimmer aus den separaten Trakt mit zwei Schlafzimmern und dem im Dezember 2017 modernisierten Badezimmer.

Das attraktive Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz um Ihr Mobiliar unterzubringen. Das dritte, gegenüber liegende Zimmer kann individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Räume sowie die Diele sind ebenfalls mit einem schönen Parkettboden ausgelegt.

Das modernisierte Badezimmer wurde weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und ein WC. Ein ebenfalls komplett erneuertes Gäste-WC rundet Ihren Komfort angenehm ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2018
Endenergieverbrauch: 108.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sie wohnen hier in einer ruhigen Seitenstraße von Düren, an der Windmühle, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Schule, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gasetagenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Energieverbrauchskennwert von 108,4 kWh/(m²a). Alle Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und Rollläden. Ein TV-Kabel-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum, ferner steht ein separater Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Auch ein Raum für Fahrräder und Kinderwagen ist vorhanden. Sonstiges: Diese sehr ansprechende Wohnung kann ab dem 01.02.2018 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 620,00 zzgl. Euro 150,00 Nebenkosten (inkl. Einbauküche, Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice). Die Kosten für Strom und Gas zahlen Sie direkt nach Verbrauch an den Versorger. Kaution zwei Kaltmieten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-297tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Weitere interessante Immobilien

Schneller zur neuen Immobilie, mit unserem VIP-Newsletter

Abonnieren Sie unseren kostenlosen VIP-Newsletter und erhalten Sie unsere neuesten Immobilienangebote 3 Tage früher als alle anderen Interessenten. Finden Sie Ihre Traum-Immobilie jetzt noch schneller!

Hier werden Sie VIP

3 Angebote gefunden

5PLUS+++IHR LOGENPLATZ IM HERZEN VO ...

Düren

Kaltmiete: 540 €

Wohnfläche 98 m²
Zimmer 3

5PLUS+++RUHE-OASE MIT SONNEN-BALKON ...

Düren

Kaltmiete: 470 €

Wohnfläche 79 m²
Zimmer 2

5PLUS+++ERDGESCHOSS. Individuelle 2 ...

Düren

Kaltmiete: 420 €

Wohnfläche 57 m²
Zimmer 2

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@5plusimmo.de
Tel.: 0800 00 55 88 555

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

5plus Immobilien

Ihre persönlichen Immobilienmakler mit dem Leistungsplus