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5PLUS+++IDEAL FÜR BERUFSPENDLER! Gemütliche 1-Zimmer-Whg. in idyllischer Lage von DN-Rölsdorf.+++

externe Objnr1-349-298tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52355
OrtDüren
LandDeutschland
Etage1
Standort / BüroDüren
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
Sat TVJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete250 €
Nebenkosten70 €
Provision-
Kaution750 €
externe Objnr1-349-298tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52355
OrtDüren LandDeutschland
Etage1 Standort / BüroDüren
Wohnfläche40 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenLaminat, Fliesen
Sat TVJa AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete250 € Nebenkosten70 €
Provision- Kaution750 €
Objektbeschreibung: Ideal für Monteure oder Berufspendler!

Dieses helle und gemütliche Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1999 kernsanierten alten Wassermühle in Düren (Rölsdorf).

Den Mittelpunkt dieser ca. 40 qm großen Wohnung bildet der helle und geräumige Wohnbereich, in dem die Integration einer Einbauküche vorgesehen ist. Die großen Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall.

Das moderne, mit hellen Keramiken und Fliesen ausgestattete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC versehen und bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2025
Endenergieverbrauch: 107.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Grünlage in Düren-Rölsdorf mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ca. 5-10 Bus- bzw. Autominuten entfernt. Die Rurauen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Joggen, Radfahren und spazieren gehen ein.
Ausstattung: Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine sparsame Gaszentralheizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Verbrauchskennwert von 107,5 kWh/(m²a). Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein TV-Kabel-Anschluss, der lediglich von Ihnen angemeldet werden müsste. Sonstiges: Diese ansprechende Wohnung kann ab dem 01.03.2018 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 250,00 zzgl. Euro 40,00 Nebenkosten sowie Euro 30,00 für die Heizung und Warmwasser (je nach Verbrauch!). Kaution drei Kaltmieten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-298tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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Zimmer 2

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mail@5plusimmo.de
Tel.: 0800 00 55 88 555

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