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5PLUS+++ERDGESCHOSS. Individuelle 2-Zimmer-Whg. in kernsanierter Wassermühle in DN-Rölsdorf.+++

externe Objnr1-349-299tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52355
OrtDüren
LandDeutschland
Standort / BüroDüren
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Freiplatz
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
Sat TVJa
KücheEinbauküche
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete420 €
Nebenkosten100 €
Provision-
Kaution1.320 €
Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-349-299tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ52355
OrtDüren LandDeutschland
Standort / BüroDüren Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Stellplätze1 Freiplatz
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen Sat TVJa
KücheEinbauküche BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätNormal Kaltmiete420 €
Nebenkosten100 € Provision-
Kaution1.320 € Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ideal für eine berufstätige Einzelperson.

Diese gemütliche, ca. 57 qm große 2-Zimmer-Wohnung ist seniorengerecht gestaltet, verfügt über extra breite Türen und ebenerdige Zugänge. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 2008 kernsanierten Gebäudeteils einer alten Wassermühle in Düren-Rölsdorf. Auch ein PKW-Stellplatz gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Ein Balkon oder eine Terrasse ist leider nicht vorhanden.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Der Boden im Eingangsbereich, sowie in Küche und Bad, ist mit schönen Granitfliesen ausgelegt. Das moderne, innen liegende Badezimmer ist darüber hinaus hell gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im Wohnzimmer liegt Laminat-, im Schlafzimmer Korkboden.

Der Küchenbereich ist mit einer Kücheneinrichtung inklusive Elektrogeräte ausgestattet, welche vom Vormieter bei Bedarf und Gefallen gerne übernommen werden. Auch der Erwerb weiterer Möbel ist auf Anfrage möglich. Preise VS.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2025
Endenergieverbrauch: 107.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Grünlage in Düren-Rölsdorf mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ca. 5-10 Bus- bzw. Autominuten entfernt. Die Rurauen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Joggen, Radfahren und spazieren gehen ein.
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Verbrauchskennwert von 107,5 kWh/(m²a). Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein TV-Kabel-Anschluss, der lediglich von Ihnen angemeldet werden muss. Sonstiges: Diese ansprechende Wohnung ist ideal für eine berufstätige Einzelperson und kann ab dem 01.03.2018 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 420,00 zzgl. Euro 60,00 Nebenkosten sowie Euro 40,00 für die Heizung (je nach Verbrauch). Kaution drei Kaltmieten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-299tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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Wohnfläche 40 m²
Zimmer 1

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mail@5plusimmo.de
Tel.: 0800 00 55 88 555

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