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5PLUS+++RUHE-OASE MIT SONNEN-BALKON! Attraktive 2-Zimmer-Studio-Whg. in TOP-Lage von DN-Gürzenich+++

externe Objnr1-349-300tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52355
OrtDüren
LandDeutschland
Etage2
Standort / BüroDüren
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten6
Anzahl Balkon/Terrassen2
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
1 Garage à 60 € (Miete)
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
BodenFliesen, Laminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa
Kücheoffene Küche, Einbauküche
BalkonJa
Gäste WCJa
Kaltmiete470 €
Nebenkosten115 €
Provision-
Kaution1.410 €
Stellplatzmiete90 €
Stellplatzanzahl2
externe Objnr1-349-300tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ52355
OrtDüren LandDeutschland
Etage2 Standort / BüroDüren
Wohnfläche79 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten6
Anzahl Balkon/Terrassen2 Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
1 Garage à 60 € (Miete)
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
BodenFliesen, Laminat FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa Kücheoffene Küche, Einbauküche
BalkonJa Gäste WCJa
Kaltmiete470 € Nebenkosten115 €
Provision- Kaution1.410 €
Stellplatzmiete90 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Ideal für ein nettes, solventes Paar oder eine gut situierte Einzelperson!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Ober-/Dachgeschoss eines 1995 erbauten 6-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer mit angrenzendem, offenen Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Auch zwei Balkone, eine Garage und ein PKW-Stellplatz gehören zu Ihrer neuen Wohnung dazu!

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das gemütliche und schön helle Wohnzimmer, in dem Sie Ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen können. Die großen Fenster und die Balkontür sorgen für einen schönen Lichteinfall. Von hier betreten Sie auch die geflieste und überdachte Sonnen-Loggia, die Ihnen genügend Platz für Ihre Sitzgruppe oder Ihren Liegestuhl bietet.

Die an den Wohnbereich angrenzende, offene Küche ist schön hell und groß genug für eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche und eine gemütliche Frühstücksecke. Die hier vorhandene Kücheneinrichtung inklusive Elektrogeräte kann bei Bedarf und Gefallen gerne übernommen werden. Preis VS.

Ebenfalls offen an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der großzügige, lichtdurchflute Eingangsbereich mit Platz für ein separate Essgruppe. Von hier betreten Sie auch den zweiten Balkon in Ost-Ausrichtung.

Ihr Schlafzimmer ist hell und geräumig mit ausreichend Platz auch für einen recht großen Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar. Richten Sie hier Ihre Schlafoase ein.

Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet Ihren Komfort angenehm ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2018
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Lage in Düren-Gürzenich, Neue Aue. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Ihre neue Wohnung ist gut ausgestattet und sehr gepflegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine sparsame Gaszentralheizung. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Energieverbrauchskennwert von nur 68,0 kWh/(m²a). Ein TV-Kabel-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Einen separaten Wasch- und Trockenraum können Sie hier ebenso nutzen. Eine großzügige Garage für monatlich Euro 60,00 sowie ein PKW-Stellplatz für monatlich Euro 30,00 gehören zur Wohnung dazu und befinden sich im abgeschlossenen Innenhof des Hauses. Sonstiges: Diese sehr ansprechende Wohnung kann ab dem 01.04.2018 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 470,00 zzgl. Euro 60,00 für die Garage und Euro 30,00 für den PKW-Stellplatz, sowie Euro 120,00 Nebenkosten (inkl. Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice). Die Kosten für Strom, Gas (Heizung und Warmwasser) sowie Kaltwasser zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Kaution drei Kaltmieten.

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