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5PLUS+++IHR LOGENPLATZ IM HERZEN VON DÜREN! 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Garage.+++

externe Objnr1-349-301tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Etage3
Standort / BüroDüren
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete540 €
Nebenkosten200 €
Provision-
Kaution1.080 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-349-301tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ52349
OrtDüren LandDeutschland
Etage3 Standort / BüroDüren
Wohnfläche98 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Balkon/Terrassen1 Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal Kaltmiete540 €
Nebenkosten200 € Provision-
Kaution1.080 € Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Für Altbauliebhaber! Ideal für ein nettes, solventes Paar oder eine gut situierte Einzelperson.

Diese helle und gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 qm Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage (Dachgeschoss) eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Baujahr 1930 in zentraler Lage von Düren. Auch eine Garage und eine schöne Dachterrasse gehören zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Kein Aufzug!

Ein Blickfang dieser Wohnung ist die freundliche und großzügig geschnittene Küche mit Platz für eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche sowie einen großen Essplatz. Von hier betreten Sie auch die sonnige, ca. 12 qm große Dachterrasse, die förmlich zum Relaxen oder netten Abenden mit Freunden oder der Familie einlädt. Die hier vorhandene Kücheneinrichtung kann bei Bedarf und Gefallen gerne übernommen werden. Auch der Erwerb weiterer Möbel ist auf Anfrage möglich. Preise VS.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen zu können. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz um Ihr Mobiliar unterzubringen. Ein weiteres Zimmer können Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Von der Diele aus betreten Sie das modernisierte und hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist und Platz für Ihre Waschmaschine bietet. Das nebenan liegende Gäste-WC verfügt neben einem Waschbecken und einem WC über eine zusätzliche Dusche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2018
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sie wohnen hier in einer zentralen und leicht belebten Lage von Düren in der Nähe des Stadtcenters, mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sowie eine kleine Grünanlage sind unmittelbar vor Ort.
Ausstattung: Alle Böden sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminat ausgelegt. Das Fenster im Wohnzimmer hat elektrische Roll-Läden. Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentralheizung von 2010, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Energieverbrauchskennwert von nur 113,0 kWh/(m²a). Ein von der Diele aus zugänglicher Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum bieten Ihnen weiteren Stauraum. Darüber hinaus können Sie eine Garage für monatlich Euro 60,00 anmieten. Sonstiges: Diese ansprechende Wohnung kann ab dem 01.02.2018 oder später Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 540,00 zzgl. Nebenkosten Euro 100,00 (inkl. Treppenhausreinigung) und zzgl. 100,00 Euro Heizung (je nach Verbrauch), sowie Euro 60,00 für die Garage.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-301tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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