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+++3 TOP GEPFLEGTE ZIMMER PLUS BALKON-AUF DER JOHANNSTRASSE IN AACHEN FORST+++

externe Objnr2996-RH
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52078
OrtAachen
StraßeJohannstraße
Hausnummer24
LandDeutschland
Etage3
Standort / BüroAachen
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartEtagenheizung
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa
BauweiseMassiv
BalkonJa
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete545 €
Kaltmiete545 €
Nebenkosten246,11 €
Provision-
Kaution1.090 €
externe Objnr2996-RH StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52078
OrtAachen StraßeJohannstraße
Hausnummer24 LandDeutschland
Etage3 Standort / BüroAachen
Wohnfläche76 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungÖl
HeizungsartEtagenheizung BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa BauweiseMassiv
BalkonJa Gäste WCJa
Netto Kaltmiete545 € Kaltmiete545 €
Nebenkosten246,11 € Provision-
Kaution1.090 €
Objektbeschreibung: Diese schicke Wohnung befindet sich auf der 3 Etage eines sehr gepflegten 12-Familienhauses aus dem Jahre 1972. Die ca.76 qm² verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, separaten WC, Abstellraum in der Küche und einem schicken Balkon. Das Haus hat keinen Personenaufzug.

Bei näherem Interesse & Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
+ Schufa Auskunft
+ Selbstauskunft ( erhalten Sie bei Termin im Vorfeld via Mail)
+ mind.2 Gehaltsnachweise
+ Kopie Personalausweis

Aufgrund der vielen Anfragen unerere Objekt, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail, wir werden uns dann umgehend mit Ihnen persönlich in Verbindung setzen, vielen Dank für Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Lage in Aachen Forst auf der Johannstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Zu den Autobahnen A44/ A544/ A4 benötigen Sie ca. 5 Min. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze befinden sich in naher Umgebung.
Ausstattung: Von der großzügigen Diele gelangen Sie in alle Räume dieser schönen Wohnung.

Von hier aus betreten Sie auch ein schönes, geräumiges, lichterfülltes Wohn/ Esszimmer. Dieser Raum ca.24m² bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnlandschaft und Esseinrichtung, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Hier wurde ein zeitgemäßes Laminat verlegt. Über eine schöne Terrassentür gelangen Sie auf Ihren zukünftigen Balkon. Dieser bietet Platz für einen Gartentisch und 2 Stühle. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.

Die Küche hat eine normale Größe und bietet Platz für eine Zeile oder in L Form.

Das innenliegende Bad wird neu gestaltet und ist mit moderner weißer Keramik versehen. Diese besteht aus einer Dusche und einem Waschbecken. Hier würde auch zukünftig Ihre Waschmaschine ihren Platz finden.
Das WC befindet sich direkt neben dem Bad in einem separaten Raum. Für die Belüftung sorgt ein Abluft Ventilator.

Ihr geräumiges Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Einen weiteren Raum können Sie ganz variabel nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten und nutzen. In der Diele befindet sich noch ein Abstellraum, wo Sie diverse Haushaltsutensilien unterbringen können. Die Schlafräume und die Diele wurden in pflegeleichten in Laminat verlegt.
Sonstiges: Beheizt wird durch eine Öl Zentral-Heizung.

DIe Wohnung befindet sich in einem excellenten Zustand.

Ein eigener, gemauerter Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch ein großzügiger Trockenraum. Fernsehprogramme erhalten Sie über einen Kabel TV-Anschluss.
Tierhaltung ist seitens des Vermieters nicht gewünscht.
Diese Wohnung ist in einem excellenten Zustand und kann ab dem 01.04.2018 ggf.früher für eine Kaltmiete von Euro 545-- + Euro 246,11,-- Nebenkosten (incl. Heizung), Ihr neues Zuhause sein. In den Nebenkosten ist bereits die Treppenhausreinigung und der Winterdinest enthalten.
2 Kaltmieten Kaution.

Bei näherem Interesse & Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
+ Schufa Auskunft
+ Selbstauskunft ( erhalten Sie bei Termin im Vorfeld via Mail)
+ mind.2 Gehaltsnachweise
+ Kopie Personalausweis

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs,


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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

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