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5PLUS+++BEZUGSFERTIG RENOVIERT! 3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung in Düren, Rurstr.+++

externe Objnr1-349-292tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Standort / BüroDüren
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Freiplatz
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BodenLaminat, Fliesen
TerrasseJa
GartennutzungJa
SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete420 €
Nebenkosten80 €
Provision-
Kaution840 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-349-292tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ52349
OrtDüren LandDeutschland
Standort / BüroDüren Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Balkon/Terrassen1 Stellplätze1 Freiplatz
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
BodenLaminat, Fliesen TerrasseJa
GartennutzungJa SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätNormal Kaltmiete420 €
Nebenkosten80 € Provision-
Kaution840 € Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ideal für ein Paar mit eigenem Einkommen oder eine berufstätige Einzelperson.

Diese schön helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein individuell als Ess- oder Arbeitszimmer nutzbares Durchgangszimmer, sowie ein aktuell modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Auch eine Terrasse mit Garten zur allgemeinen Nutzung und ein PKW-Stellplatz gehören zu Ihrer neuen Wohnung dazu!

Über einen individuell als Ess- oder Arbeitszimmer nutzbaren Raum erreichen Sie das gemütliche und schön helle Wohnzimmer, in dem Sie Ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen können. Die Fenster in beiden Räumen lassen viel Tageslicht herein.

Die helle und freundliche Küche bietet Platz für eine maßgeschneiderte 1- oder 2-zeilige Einbauküche sowie einen Essbereich.

Von der Diele aus betreten Sie das gemütliche Schlafzimmer mit genügend Platz auch für recht einen großen Kleiderschrank.

Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das aktuell modernisierte Badezimmer. Es ist weiß gefliest, mit weißen Keramiken ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und ein WC. Drei Fenster sorgen für Tageslicht und die nötige Belüftung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2027
Endenergiebedarf: 147.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Sie wohnen hier in einer recht ruhigen Lage der Rurstraße, aber dennoch zentrumsnah. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar. Der Stadtpark sowie die Rur sind fußwegig ebenfalls gut erreichbar und laden zum Joggen, Radfahren und spazieren gehen ein. Tierhaltung ist vermieterseits leider nicht gestattet.
Ausstattung: Ihre neue Wohnung ist gut ausgestattet und bezugsfertig renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, der Boden ist mit einem modernen und pflegeleichten Laminat ausgelegt. Das Bad wurde aktuell modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasserbereitung über einen modernen, elektronischen Durchlauferhitzer bzw. in der Küche mit einem Untertischgerät. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Bedarfskennwert von 147,5 kWh/(m²a). Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein TV-Kabel-Anschluss. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Auch ein Abstellplatz für Fahrräder ist vorhanden. In einem separaten Raum im Erdgeschoss befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus kann für Euro 30,00 monatlich auf Wunsch separat angemietet werden. Sonstiges: Diese Wohnung ist ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar und kann ab dem 01.03.2018 oder nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 420,00 zzgl. Euro 80,00 Nebenkosten sowie Euro 30,00 für den PKW-Stellplatz. 2 Kaltmieten Kaution.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 (kostenfrei) oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-292tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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Tel.: 0800 00 55 88 555

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