Immobilien

5PLUS+++BEZUGSFERTIG RENOVIERT! 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon. In Düren, Girbelsrather Str.+++

externe Objnr1-349-304tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Etage3
Standort / BüroDüren
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten5
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Garage
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa
BalkonJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete360 €
Nebenkosten120 €
Provision-
Kaution720 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-349-304tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52351
OrtDüren LandDeutschland
Etage3 Standort / BüroDüren
Wohnfläche54 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten5 Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Garage BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl Sat TVJa
BalkonJa AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete360 € Nebenkosten120 €
Provision- Kaution720 €
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ideal für eine berufstätige Einzelperson.

Diese schön helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Ober-/Dachgeschoss (kein Aufzug!) eines 1964 erbauten 5-Parteienhauses in Düren. Sie verfügen hier über ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch ein großer Sonnen-Balkon mit Markise gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Eine Garage kann auf Wunsch und nach Verfügung ebenfalls angemietet werden.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer, in dem Sie Ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen können. Die Fenster und Balkontür lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus betreten Sie den gefliesten und überdachten Balkon in Süd-Lage, der Ihnen genügend Platz für Ihre Sitzgruppe bietet. Genießen Sie hier den Feierabend nach stressigen Arbeitstagen oder entspannen Sie in einem bequemen Liegestuhl in der Sonne.

Der Küchenbereich ist in Leichtbauweise vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet Platz für eine maßgeschneiderte 1-zeilige Einbauküche. Ein Wandschrank bietet Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien und Vorräte. Darüber hinaus sind hier die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.

Das attraktive Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz um Ihr Mobiliar unterzubringen.

Das modernisierte Badezimmer ist attraktiv gestaltet. Eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken und WC wurden hier mit weißen Wand- und sandfarbenen Bodenfliesen sowie passenden Dekor-Bordüren aufeinander abgestimmt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.04.2026
Endenergiebedarf: 237.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Sie wohnen hier in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage von Düren, in der Girbelsrather Straße (in diesem Abschnitt Einbahnstraße). Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Die gesamte Wohnung ist gut ausgestattet und bezugsfertig renoviert. Alle Fenster verfügen über Roll-Läden, die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem pflegeleichten Laminat ausgelegt. Ein TV-Kabel-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird durch eine im Jahr 2012 neu eingebaute Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Endenergiebedarf von 237,3 kWh/(m²a). Sonstiges: Diese ansprechende Wohnung ist ideal für eine nette Einzelperson mit eigenem Einkommen und kann ab dem 01.03.2018 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 360,00 zzgl. Euro 120,00 Nebenkosten inkl. Wasser und Heizung (je nach Verbrauch), sowie Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice. Eine Garage kann je nach Verfügbarkeit für Euro 50,00 monatlich zusätzlich angemietet werden.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 (kostenfrei) oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-304tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Weitere interessante Immobilien

Schneller zur neuen Immobilie, mit unserem VIP-Newsletter

Abonnieren Sie unseren kostenlosen VIP-Newsletter und erhalten Sie unsere neuesten Immobilienangebote 3 Tage früher als alle anderen Interessenten. Finden Sie Ihre Traum-Immobilie jetzt noch schneller!

Hier werden Sie VIP

3 Angebote gefunden

5PLUS+++WOHNEN AUF ZWEI EBENEN. 3-Z ...

Düren

Kaltmiete: 740 €

Wohnfläche 122 m²
Zimmer 3

5PLUS+++STADTWOHNUNG MIT SONNEN-BAL ...

Düren

Kaltmiete: 490 €

Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3

5PLUS+++STADTWOHNUNG. 3-Zi.-Dachges ...

Düren

Kaltmiete: 520 €

Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@5plusimmo.de
Tel.: 0800 00 55 88 555

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

5plus Immobilien

Ihre persönlichen Immobilienmakler mit dem Leistungsplus