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5PLUS+++VERKAUFSFLÄCHE 100 qm in Düren, Schoellerstraße. MIETFREIE ZEIT möglich!+++

externe Objnr5-349-117tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
Standort / BüroDüren
Nutzfläche100 m²
Netto Kaltmiete700 €
Kaltmiete700 €
Nebenkosten298 €
Mietpreis pro qm7 €
Provision-
Kaution2.100 €
externe Objnr5-349-117tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal Standort / BüroDüren
Nutzfläche100 m² Netto Kaltmiete700 €
Kaltmiete700 € Nebenkosten298 €
Mietpreis pro qm7 € Provision-
Kaution2.100 €
Objektbeschreibung: Ideal für ein Einzelhandels- oder Dienstleistungsunternehmen.

Dieses bisher von einem Groß- und Einzelhändler für Friseurbedarf genutzte Gewerbeobjekt befindet sich Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1963. Die insgesamt ca. 100 qm Nutzfläche besteht aus einem großen, individuell für die verschiedensten Branchen nutzbaren Raum, sowie einer angrenzenden Küche. Ferner über zwei Toiletten im Untergeschoss.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2021
Endenergiebedarf: 210.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Ihr neuer Firmensitz befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Düren in der Schoellerstraße, in direkter Nähe zum Friedrich-Ebert-Platz. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze sind nur wenige Schritte entfernt.

Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 in die Richtungen Aachen oder Köln ist ca. 10 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln – Düren – Aachen ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar.
Ausstattung: Die teilweise nötige Renovierung bzw. Modernisierung des Objektes ist entsprechend Ihrer persönlichen Bedürfnisse möglich. Gerne erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen und dem Eigentümer ein für Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept. Auch eine Startup-Unterstützung mit einer mietfreien Zeit von bis zu zwei Monaten ist ggf. zusätzlich möglich.

Beheizt wird über eine Ölzentralheizung. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Endenergiebedarf von 210,9 kWh/(m²a).
Sonstiges: Die Gewerbeeinheit ist verfügbar nach Vereinbarung.

Die Kaltmiete beträgt 700,00 Euro zzgl. 174,00 Euro Nebenkosten und 124,00 Euro für die Heizung (je nach Verbrauch). Die Kaution beträgt drei Netto-Kaltmieten. Keine Provision für den Mieter! Auch eine Startup-Unterstützung mit einer mietfreien Zeit von bis zu zwei Monaten ist ggf. zusätzlich möglich.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 02421 - 20 74 12 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 5-349-117tg

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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