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5PLUS+++KLEIN ABER MEIN! 2-Zimmer-Whg. in Düren, Malteserstr.+++

externe Objnr1-349-306tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage1
Standort / BüroDüren
Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten6
BodenLaminat, Fliesen
AusstattungsqualitätEinfach
Kaltmiete243,50 €
Nebenkosten73,50 €
Provision-
Kaution730,50 €
externe Objnr1-349-306tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Etage1
Standort / BüroDüren Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten6
BodenLaminat, Fliesen AusstattungsqualitätEinfach
Kaltmiete243,50 € Nebenkosten73,50 €
Provision- Kaution730,50 €
Objektbeschreibung: Ideal für eine freundliche Einzelperson, gerne auch der Generation 55plus!

Diese schön helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten 6-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet das helle und gut geschnittene Wohnzimmer. Hier als auch in allen anderen Räumen ist ein moderner und pflegeleichter Lamintboden verlegt worden.

Die geräumige Küche bietet Platz für eine 1-zeilige Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich.

Im relativ kleinen Schlafzimmer können ein Kleiderschrank, ein Bett und eine Kommode gestellt werden.

Das im Jahr 2014 modernisierte Bad ist mit weißen Keramiken und hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Es bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine, die allerdings auch in den gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum im Keller untergebracht werden kann. Ein Fenster sorgt für ausreichend Frischluft und Tageslicht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2018
Endenergiebedarf: 179.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sie wohnen hier in Düren in der Malteserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt durch einen Gasofen in der Diele, der vom jeweiligen Mieter selbst zu stellen ist. In diesem Fall kann der neuwertige, ca. drei Jahre alte Vaillant Ofen vom Vormieter übernommen werden, Preis VS. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Gas-Durchlauferhitzer. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Bedarfskennwert von 179,1 kWh/(m²a). Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein TV-Kabel-Anschluss. Eine eigene Dachkammer und ein eigener Kellerraum bieten weiteren Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Keller sowie ein Trockenspeicher im Dachgeschoss sind ebenfalls vorhanden. Sonstiges: Diese ansprechende Wohnung kann ab dem 01.04.2018 oder nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 243,50 zzgl. Euro 73,50 Nebenkosten. Die Kosten für den Strom und die Heizung rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Versorger. Drei Kaltmieten Kaution (= Euro 730,50).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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