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+++5plus+WOHLFÜHLWOHNEN IN BESTLAGE+ 1 FAMILIENHAUS ZUR MIETE IN GEILENKIRCHEN+ERSTBEZUG+++

externe Objnr3041-JM
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Standort / BüroAachen
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche24 m²
Grundstücksgröße390 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Etagenzahl2
Sat TVJa
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
TerrasseJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten200 €
Kaution2 Nettokaltmieten
Stellplatzanzahl2
externe Objnr3041-JM StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus Standort / BüroAachen
Wohnfläche135 m² Nutzfläche24 m²
Grundstücksgröße390 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Etagenzahl2 Sat TVJa
BauweiseMassiv Kücheoffene Küche
TerrasseJa GartennutzungJa
Gäste WCJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete1.300 € Nebenkosten200 €
Kaution2 Nettokaltmieten Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende moderne Einfamilienhaus mit Garten und Garage als Mietobjekt zum Erstbezug vorstellen zu dürfen.

Das Haus verfügt über ca.135 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen:
EG: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Duschbad
OG: großes offenes Schlafzimmer (teilbar in 2 Räume), Ankleidezimmer, Wannenbad
Die Grundstücksgröße beträgt 390 m².

Die gezeigten Fotos stellen lediglich Gestalltungsanregungen dar !
Eine tatsächliche Austattung kann hiervon abeichen !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2028
Endenergiebedarf: 49.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Das Objekt befindet sich in bevorzugter zentraler Lage von Geilenkirchen (Vogelviertel).
Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen unmittelbar an der niederländischen Grenze am Südostrand des Selfkant im Tal der Wurm. Zum Stadtgebiet gehört das Naherholungsgebiet Teverener Heide.
In Geilenkirchen findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus sind vom Objekt aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel finden sich ebenfalls in direkter Umgebung: Bus (Richtung Kreisstadt Heinsberg) und DB (Richtung Aachen und Düsseldorf). Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten.
Ausstattung: Dieser Neubau wurde mit ausschließlich hochwertigen, modernen Materialien ausgestattet.

Im Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses findet sich rechts das Gäste-Duschbad mit ebenerdiger Dusche, weißer Keramik und modernen Fliesen. Dem gegenüber befindet sich ein Gästezimmer. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Im weiteren Verlauf der Diele schließen sich Hauswirtschaftraum, Küche und Treppenaufgang an.
Das geräumige, helle Wohn-Esszimmer findet sich im rückwärtigen Teil des Hauses.Von hier aus betritt man die große Terrasse mit Zugang zum Garten. Neben der Terasse gelangen Sie durch einen zusätzlichen Arbeitsraum in die Garage.
Durch Flur und Treppenhaus erreichen Sie das 1. OG. Es ist möglich, den sehr großen offenen Schlafraum nochmals zu unterteilen. Das Ankleidezimmer und das Wannenbad mit ebenberdiger Dusche sind vom Schlafraum aus erreichbar. Unter der Dachschräge gibt es weiteren Stauraum.
Sonstiges: Das Objekt verfügt über einen im EG befindlichen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Eine Gaszentralheizung bedient das Objekt mit Warmwasser.
Die SAT-Anlage sorgt für den TV-Zugang.
Die anthrazitfarbenen Kunststoff-Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rolläden.
Das Garagentor wird sektional gesteuert. Davor findet sich ein weiterer PKW-Stellplatz.

Vermietet wird dieser Neubau ab dem 01.07.2018. Die Kaltmiete beträgt 1.300 € incl. Garage, die Nebenkosten 200 € (ohne Heizung und Strom).
Optional wird eine Einbauküche für 75 € Aufpreis/Monat zur Verfügung gestellt.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Haustierhaltung nach Absprache möglich.

Bei näherem Interesse & Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
+ Schufa Auskunft
+ Selbstauskunft
+ mind.2 Gehaltsnachweise
+ Kopie Personalausweis

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jürgen Müller
Niederlassung Aachen / Heinsberg
Telefon 0157 314 64 69 0

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Telefon 02465-305760 an, oder nutzen Sie einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.aachen.5plus-immobilien.de

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