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5PLUS+++IDEAL FÜR JUNGE PAARE, SINGLES UND SENIOREN! 2-Zimmer-Whg. im Erdgeschoss in Merzenich.+++

externe Objnr1-399-115tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Standort / BüroDüren
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten11
Stellplätze1 Freiplatz
BodenParkett, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete416 €
Nebenkosten120 €
Provision-
Kaution1.248 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-399-115tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss Standort / BüroDüren
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten11 Stellplätze1 Freiplatz
BodenParkett, Fliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete416 € Nebenkosten120 €
Provision- Kaution1.248 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese helle, ca. 65 qm große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrparteienhauses, bietet Ihnen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügen hier über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und einen Abstellraum, allerdings über keinen Balkon. Auch ein PKW-Stellplatz gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Besonders hervorzuheben ist, dass eine leicht ansteigende Rampe in das Haus führt und das Objekt somit auch für Senioren oder gehbehinderte Personen ideal ist!

Ein Blickfang dieser gemütlichen Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Der Raum kann so gestaltet werden, dass man sich ganz individuell einen Wohn- und Ess- oder Arbeitsbereich schaffen kann.

Die helle Küche bietet Platz für eine maßgeschneiderte 1-zeilige Einbauküche sowie eine kleine Frühstücksecke. Ein von der Diele aus zugänglicher Hauswirtschaftsraum beinhaltet die Gastherme, sowie Stauraum für die üblichen Haushaltshilfen und Vorräte.

Das attraktive Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz um Ihr Mobiliar unterzubringen.

Das sehr schöne Badezimmer ist im mediterranen Stil gestaltet. Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC wurden hier mit sandfarbenen Wand- und Bodenfliesen sowie passenden Dekor-Fliesen und Reliefbordüren aufeinander abgestimmt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2020
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sie wohnen hier in einer verkehrsberuhigten Zone von Merzenich, An der Windmühle, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Tierhaltung (keine Hunde!) ist nach Absprache gestattet.
Ausstattung: Die Ausstattung dieser Wohnung ist sehr hochwertig. Die Fußböden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Diele, das Bad und die Küche sind mit sandfarbenen Fliesen ausgelegt. Fußbodenheizung und Türen in Echtholzfurnier ergänzen die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung.

Alle Fenster verfügen über Roll-Läden. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Gasetagenheizung als Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung ebenfalls über die Heizung. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Energieverbrauchskennwert von nur 97 kWh/(m²a). Ein Kabel-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden und müsste lediglich von Ihnen angemeldet werden. Im Keller stehen ein Trockenraum sowie ein Raum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Einen separaten, gemauerten Keller können Sie hier ebenfalls nutzen. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus und ist im Mietpreis bereits enthalten.
Sonstiges: Diese ansprechende Wohnung ist ideal für ein freundliches Paar oder eine nette Einzelperson und kann ab dem 01.06.2018 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 416,00 inkl. PKW-Stellplatz, zzgl. Euro 120,00 Nebenkosten (bei zwei Personen, inkl. Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice). Die Kosten für Strom, Gas und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Drei Kaltmieten Kaution.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-399-115tg

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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