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5PLUS+++WOHNEN IN IDYLLISCH RUHIGER LAGE! 3-Zi.-DG-Whg. mit Balkon + EBK in Kreuzau-Langenbroich.+++

externe Objnr1-372-134tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage2
Standort / BüroDüren
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze2 Freiplätze
BodenLaminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
Kaltmiete550 €
Nebenkosten180 €
Provision-
Kaution1.100 €
Stellplatzmiete15 €
Stellplatzanzahl2
externe Objnr1-372-134tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss Etage2
Standort / BüroDüren Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze2 Freiplätze BodenLaminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl Sat TVJa
KücheEinbauküche BalkonJa
Kaltmiete550 € Nebenkosten180 €
Provision- Kaution1.100 €
Stellplatzmiete15 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Ideal für eine gut situierte Einzelperson oder ein nettes Paar!

Sie leben hier in einer gut aufgeteilten und attraktiven, ca. 93 qm großen 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1985 fertig gestellten 5-Parteienhauses in Kreuzau-Langenbroich.

Ihr neues Zuhause verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Zimmer zur individuellen Nutzung, eine Küche und ein Bad mit Fenster. Auch ein Sonnenbalkon sowie zwei PKW-Stellplätze gehören zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Den Mittelpunkt dieser sehr hochwertig ausgestatteten Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohn-/Esszimmer. Es bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen. Eine Wohnlandschaft, Schränke oder Kommoden, sowie eine Essgruppe, lassen sich hier geschmackvoll einrichten. Die Fenster und Balkontür sorgen für viel Tageslicht.

Die an den Wohn-/Essbereich angrenzende offene Küche ist bereits mit einer hochwertigen 3-zeiligen Einbauküche inklusive Theke ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein separater Abstellraum bietet Ihnen für Ihre Haushaltshilfen und Vorräte weiteren Stauraum.

Ihr Schlafzimmer ist hell und geräumig. Ein großes Bett und ein Kleiderschrank lassen sich hier problemlos stellen. Richten Sie hier Ihre Schlafoase ein.

Ein weiteres Zimmer können Sie variabel nach Ihren Bedürfnissen als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das schöne Badezimmer ist hell und modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und ein WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2025
Endenergieverbrauch: 85.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Diese sehr ansprechende Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Langenbroich, einer Ortschaft in der Gemeinde Kreuzau. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie diverse Ärzte sind nur wenige Autominuten in Kreuzau oder DN-Lendersdorf entfernt.
Ausstattung: Ihre neue Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Böden sind mit einem pflegeleichten Laminat ausgelegt. Ein digitaler Satelliten-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung als Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Energieverbrauchskennwert von nur 85,9 kWh/(m²a). Im Keller stehen ein Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung mit separaten Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung, sowie ein zusätzlicher Trockenraum. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zwei PKW-Stellplätze für monatlich je Euro 15,00 gehören zur Wohnung dazu und befinden sich vor dem Haus. Haustiere (Hund oder Katze) sind vermieterseits leider nicht gestattet. Sonstiges: Die Wohnung kann ab dem 01.07.2018 oder nach Vereinbarung (gerne auch früher) Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 550,00 inkl. Einbauküche zzgl. Euro 30,00 für die zwei PKW-Stellplätze, sowie Euro 180,00 Nebenkosten inkl. Heizung und Wasser. Zwei Kaltmieten Kaution.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 (gebührenfrei) oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-372-134tg

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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