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+++Traumhaus in Naturlage, 7 ZIMMER AUF EINEM GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK+++

externe Objnr3050-RH
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Standort / BüroAachen
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße949 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze3 Freiplätze
BodenBeton
Etagenzahl3
Sat TVJa
BauweiseMassiv
TerrasseJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis390.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision incl.MwSt.
Stellplatzanzahl3
externe Objnr3050-RH StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus Standort / BüroAachen
Wohnfläche180 m² Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße949 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Stellplätze3 Freiplätze
BodenBeton Etagenzahl3
Sat TVJa BauweiseMassiv
TerrasseJa Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis390.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision incl.MwSt. Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Das zweigeschossige, 2011 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus liegt auf einem 949 m² großen Grundstück in wunderschöner Landschaft.
Mit ca.180 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus auf drei Ebenen großzügiges Wohnen für eine Familie.

 
Energieausweis
Art: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in Hauset. Hauset ist ein wunderschönes Dorf der ostbelgischen Gemeinde Raeren in Kanton Eupen. Der Ort mit rund 1700 Einwohnern gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Bevölkerung ist deutschsprachig und besteht etwa zur Hälfte aus deutschen Bundesbürger*innen, die aus dem Aachener Umland stammen.
In der Nachbarschaft befindet sich eine Konditorei und Bäckerei, die auch Sonntags geöffnet hat. Ebenfalls gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur findet man im wenige Kilometer entfernten Kelmis oder Eynatten sowie in Aachen an der Eupener Straße. Attraktive Spazierwege und Wanderrouten sind vom Haus aus zu begehen. Um Hauset herum und generell in der Deutschsprachigen Gemeinschaft gibt es ein überdurchschnittlich gutes Kulturangebot.
Eine gute Anbindung besteht ebenfalls nach Aachen (10 km) und Eupen (11 km). Trotz der absolut ruhigen und ländlichen Lage kann die Autobahn E40 in nur wenigen Autominuten erreicht werden.
Schulen finden sich je nach Wunsch in Aachen, Eupen, Kelmis oder Welkenrath.
Für Naturliebhaber*innen sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Voreifel und das Hohe Venn schnell erreichbar.
Informationen für werdende Grenzgänger finden Sie unter den folgenden Internetadresssen: www.grenzinfopunkt.eu/de und www.regionaachen.de
Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche geschosshohe Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet ist. Ein Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Gäste-WC mit Dusche finden wir ebenfalls im Erdgeschoss.
Mit wenigen baulichen Maßnahmen ließe sich hier - aufgrund des variablen Grundrisses - eine Einliegerwohnung realisieren.
Im Obergeschoss erschließen sich über einen Flur vier etwa gleich große, quadratisch geschnittene Zimmer und ein geräumiges Bad mit zwei Waschbecken und einer Eckbadewanne.
Sollte im Erdgeschoss die Möglichkeit einer Einliegerwohnung realisiert werden, finden sich hier in einem der Räume Anschlüsse für eine Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon einer vom jetzigen Eigentümer als Atelier genutzt wird. Alternativ könnte hier ein, sich über die gesamte Geschossfläche erstreckendes Studio entstehen. Große Dachflächenfenster bieten hier einen sehr schönen Blick in die umliegende hügelige Landschaft.
Sonstiges: Anfragen / Besichtigungstermin
Erstanfragen bitte ausschließlich PER EMAIL unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
Besichtigungen finden nur in Anwesenheit des Maklers statt. Selbstständige Besuche oder Kontaktaufnahmen sind untersagt, da in dem Objekt die Kinder ungestört und unbelastet wohnen und leben sollen!

Sonstiges
Alle Angaben, Maße und Werte basieren auf Aussage der Eigentümer.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Maklers.
Der Energieausweis ist beauftragt und in Bearbeitung.

Belgische Maklergenehmigung: Numéro d´agréation 510944
Nach Artikel 53 vom 27 November 1985 wurde vom Institut Professionnel des Agents Immobiliers die Erlaubnis zur Vermittlung von Immobiliengeschäften in Belgien erteilt.

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