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5PLUS+++IHR NEUES ZUHAUSE! Gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 95 qm in DN-Echtz+++

externe Objnr1-349-310tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Etage1
Standort / BüroDüren
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten2
BodenFliesen
Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete495 €
Nebenkosten140 €
Provision-
Kaution990 €
externe Objnr1-349-310tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette Etage1
Standort / BüroDüren Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten2
BodenFliesen Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete495 € Nebenkosten140 €
Provision- Kaution990 €
Objektbeschreibung: Ideal für eine gut situierte Einzelperson oder ein nettes Paar!

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 95 qm und befindet sich im 1. Ober- sowie Dachgeschoss eines sehr gepflegten 2-Familienhauses aus dem Baujahr 1971 und wurde umfangreich modernisiert. Sie verfügen hier über ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad, sowie im Dachgeschoss über ein gemütliches Schlafzimmer mit einem weiteren Bad. Kein Balkon, keine Gartennutzung.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das geräumige und helle Wohnzimmer mit ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen zu können. Eine Wohnlandschaft, größere Schränke oder Kommoden, sowie eine Essgruppe, lassen sich hier geschmackvoll einrichten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Durch eine Theke getrennt schließt sich die helle und freundliche Küche direkt an das Wohnzimmer an. Hier verfügen Sie über genügend Platz für eine ein- oder zweizeilige Kücheneinrichtung. Die aktuell vorhandene Kücheneinrichtung kann bei Bedarf und Gefallen gerne vom Vormieter übernommen werden, Preis VS.

Über eine Tür am Ende der Küche erreichen Sie das dritte Zimmer, welches Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen als kleines Arbeits- oder Gästezimmer einrichten können. Auch die Nutzung als Hauswirtschaftsraum ist denkbar, da sich hier ebenfalls ein Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet.

Das modernisierte Badezimmer ist hell gefliest und mit grauen Keramiken ausgestattet und verfügt nun über eine Eck-Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sie wohnen hier in der Weidmühlenstraße in Düren-Echtz. Öffentliche Verkehrsmittel, Bäcker, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in ca. 5 Autominuten in den Dürener Ortsteilen Hoven und Birkesdorf erreichbar.
Ausstattung: Über eine Treppe in der geräumigen Diele erreichen Sie das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Es bietet Ruhe und Entspannung mit ausreichend Platz für ein großes Bett und weiteres Mobiliar. Ein maßgefertigter Kleiderschrank ist bereits eingebaut und bietet viel Stauraum. Ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ist hier ebenfalls vorhanden und rundet Ihren Komfort angenehm ab. Auch hier sorgt ein Fenster für Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss ist ferner noch ein kleiner Raum mit Telefon- und TV-Anschluss vorhanden, der sich als Arbeits- und Computerecke eignet. Ein Dachflächenfenster sorgt für Tageslicht.

Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Die Böden in allen Räumen sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in Auftrag gegeben und wird, wie gesetzlich vorgeschrieben, beim Erstbesichtigungstermin vorgelegt. Ein Satelliten-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie Stauraum für zum Beispiel Ihr Werkzeug bietet eine geräumige Garage. Haustiere (Hund oder Katze) sind vermieterseits leider nicht gestattet.
Sonstiges: Diese sehr ansprechende Wohnung ist ideal für ein nettes, solventes Paar oder eine gut situierte Einzelperson und kann ab dem 01.07.2018 oder nach Vereinbarung (gerne auch früher) Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 495,00 zzgl. Euro 140,00 Nebenkosten inklusive Heizung und Wasser.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0 24 21 – 20 74 12 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-310tg

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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