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5PLUS+++NUR MIT WBS! FAMILIENFREUNDLICHE WOHNOASE. 5-Zi.-RH mit Terrasse und Garten in Nörvenich.+++

externe Objnr1-388-108tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Standort / BüroDüren
Wohnfläche108 m²
Grundstücksgröße190 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Freiplatz à 15 € (Miete)
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3
TerrasseJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete464,61 €
Nebenkosten80 €
Provision-
Kaution1.483,83 €
Stellplatzmiete15 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-388-108tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel Standort / BüroDüren
Wohnfläche108 m² Grundstücksgröße190 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Freiplatz à 15 € (Miete) BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3 TerrasseJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete464,61 € Nebenkosten80 €
Provision- Kaution1.483,83 €
Stellplatzmiete15 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: ACHTUNG: zur Anmietung dieses Hauses ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein zwingend Voraussetzung!

Ideal für ein Ehepaar mit drei Kindern und eigenem Einkommen.

Das Reihenhaus aus dem Baujahr 1999 bietet Ihnen ca. 108 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Sie verfügen hier über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, vier Schlafräume, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und einen Abstellraum, Auch eine Terrasse, ein Garten, ein PKW-Stellplatz und ein Hausanschlussraum mit Platz für Fahrräder und Gartengeräte, gehören zu Ihrem neuen Haus dazu.

Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet das gemütliche Wohnzimmer. Es bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen. Eine Wohnlandschaft, Schränke oder Kommoden, sowie eine Essgruppe, lassen sich hier geschmackvoll einrichten. Die Fenster und Terrassentür sorgen für viel Tageslicht.

Die Küche bietet genügend Platz für eine maßgefertigte einzeilige Kücheneinrichtung, sowie eine kleine Frühstücksecke. Ein von der Diele aus zugänglicher Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltshilfen und Vorräte. Ferner ist hier auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Ein Gäste-WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden und rundet Ihren Komfort angenehm ab.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer und ein Bad mit Waschbecken, WC und Dusche. Beide Bäder sind innen liegend, hell gefliest und verfügen über weiße Keramiken.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2022
Endenergiebedarf: 99.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen und grünen Lage am Ortsrand von Nörvenich, in der Sebastianusstrasse. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Schule und Kindergarten sind fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn-Auffahrt zur A1/A61 ist ca. 10 Fahrtminuten entfernt.
Ausstattung: Ihr neues Zuhause ist gut ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein TV-Kabel-Anschluss, der in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Endenergiebedarf von nur 99,9 kWh/(m²a). Ein von außen erreichbarer Hausanschlussraum beinhaltet die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum, zum Beispiel für Fahrräder und Gartengeräte. Ein PKW-Stellplatz befindet sich noch direkt davor. Sonstiges: Dieses ansprechende Reihenhaus kann ab dem 01.08.2018 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 464,61 zzgl. Euro 15,00 für den Stellplatz, sowie Euro 80,00 Nebenkosten-Vorauszahlung und Euro 30,00 Wasser- und Kanalgebühren pro Person und Monat (je nach Verbrauch). Die Kosten für Strom und Gas rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Versorger ab. 3 Kaltmieten Kaution.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0 24 21 – 20 74 12 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-388-108tg

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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