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PHI AACHEN - Individuelle, charmante Galeriewohnung im Herzen von Aachen-Laurensberg!

externe ObjnrNA096
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Etage2
Wohnfläche186 m²
Gesamtfläche186 m²
Grundstücksgröße7.398 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche60 m²
Anzahl Wohneinheiten8
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis449.900 €
Hausgeld590,35 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
externe ObjnrNA096 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
Etage2 Wohnfläche186 m²
Gesamtfläche186 m² Grundstücksgröße7.398 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche60 m²
Anzahl Wohneinheiten8 Etagenzahl2
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis449.900 €
Hausgeld590,35 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Individuelle, charmante Galeriewohnung im Herzen von Aachen-Laurensberg!

Sie erleben hier eine gepflegte und sonnige Galeriewohnung in Aachen-Laurensberg. Über 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Aufgeteilt in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein großes, loftartiges Wohnzimmer mit freiem Blick auf die riesige Terrasse und in die Natur, zwei Bädern mit Badewanne und Dusche - das Dachgeschoss bietet Raum zur individuellen Gestaltung einschließlich einer nicht einsehbaren Dachterrasse. Für 449.900 Euro inklusive Küche mit Elektrogeräten wohnen Sie schon bald in Ihrem Wohntraum. Interesse? Gleich anrufen und informieren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 160,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1984!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2018
Endenergieverbrauch: 160.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,65
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 1,50
Dist. Gesamtschule (km): 1,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,27
Dist. Autobahn (km): 4,50

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 10.300 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- repräsentative Wohnimmobilie
- stilvolles Anwesen
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gemütliche Dachterrasse
- sonnige, große Terrasse mit Blick auf die historische Mühle
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Bad mit Badewanne
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gaszentralheizung
- modernes Wohnambiente
und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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