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5PLUS+++ERSTBEZUG MIT GARTEN! Hochwertige 2-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit 110 qm in Stolberg-Breinig+++

externe Objnr1-223-103tg-1
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Standort / BüroDüren
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Anzahl Wohneinheiten2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
BodenLaminat, Fliesen
Sat TVJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete800 €
Nebenkosten195 €
Provision-
Kaution2.400 €
Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-223-103tg-1 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss Standort / BüroDüren
Wohnfläche110 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche30 m² Anzahl Wohneinheiten2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
BodenLaminat, Fliesen Sat TVJa
TerrasseJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaltmiete800 €
Nebenkosten195 € Provision-
Kaution2.400 € Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 110 qm und befindet sich im Erdgeschoss eines aktuell kernsanierten 2-Familienhauses. Sie verfügen hier über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Schlafzimmer. Auch eine ca. 30 qm große Terrasse, ein Garten zur alleinigen Nutzung und ein PKW-Stellplatz gehören zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer mit ca. 51 qm Wohnfläche. Hier haben Sie ausreichend Platz um Ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen zu können. Eine Wohnlandschaft, größere Schränke oder Kommoden, sowie eine Essgruppe, lassen sich hier geschmackvoll einrichten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine kleine Treppe auf die große Terrasse und in den pflegeleichten Garten.

Die Küche grenzt direkt an das Wohn-/Esszimmer an, ist aber auch von der Diele aus erreichbar. Hier verfügen Sie über genügend Platz für eine einzeilige Kücheneinrichtung und eine kleine Frühstücksecke. Ein Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien.

Durch die Diele hinter der Küche erreichen Sie Schlaf- und Badezimmer.

Das moderne Badezimmer ist mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen, sowie weißen Keramiken ausgestattet. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein Hänge-WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Ferner befinden sich hier auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Über einige Stufen gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Es bietet Ruhe und Entspannung mit ausreichend Platz für ein großes Bett und weiteres Mobiliar. Zwei große, bodentiefe Fenster bzw. Schiebeelemente lassen viel Tageslicht hinein und gewähren Zugang zur Terrasse und dem Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2028
Endenergiebedarf: 12.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Sie wohnen hier „Auf der Heide“ in Breinig, einem Stadtteil von Stolberg (Rhld.) in der Städteregion Aachen. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 ist „Eschweiler-West“, zur Autobahn A44 die Abfahrt „Aachen-Brand“. Der nächste Bahnhof ist Stolberg (Rheinland) Hauptbahnhof oder Stolberg-Altstadt für die Euregiobahn. Zwei Bushaltestellen der AVV befinden sich in unmittelbarer Nähe und binden Breinig an das Aachener und Stolberger Stadtgebiet an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, sowie diverse Fachgeschäfte, sind ca. 5 bis 10 Minuten entfernt. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Die gesamte Wohnung ist kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Die Böden in allen Räumen sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminat ausgelegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine sparsame Gasetagenheizung. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Bedarfskennwert von 12,6 kWh/(m²a). Ein Satelliten-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz für monatlich Euro 20,00 gehört zur Wohnung dazu und befindet sich direkt neben dem Haus. Sonstiges: Diese sehr ansprechende Wohnung ist ideal für ein nettes, solventes Paar und kann ab dem 01.07.2018 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 800,00 zzgl. Euro 195,00 Nebenkosten, sowie Euro 20,00 für den PKW-Stellplatz. Die Kosten für Strom und Gas zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Haustiere (Hund oder Katze) sind vermieterseits leider nicht gestattet. Kaution drei Kaltmieten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 – 00 55 88 555 (gebührenfrei) oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-223-103tg

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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5PLUS+++ERSTBEZUG MIT DACHTERRASSE! ...

Kaltmiete: 800 €

Wohnfläche 100 m²
Zimmer 3

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