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PHI AACHEN - Familientraum in Hanglage mit Südlageterrasse in Aachen-Laurensberg!

externe ObjnrVN881
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
Wohnfläche94 m²
Gesamtfläche94 m²
Grundstücksgröße5.882 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis249.900 €
Hausgeld420 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrVN881 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypSouterrain
Wohnfläche94 m² Gesamtfläche94 m²
Grundstücksgröße5.882 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz KücheEinbauküche
GartennutzungJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis249.900 € Hausgeld420 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Familientraum in Hanglage mit Südlageterrasse in Aachen-Laurensberg!

Diese 4-Zimmer-Wohlfühlfläche mit rund 94 m² auf einem gesamt 5.882 m² großen Terrain ist ein Paradies für eine Familie mit Kindern. Die Wohnung bietet gleich drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, sowie ein großes Wohnzimmer als Familientreffpunkt. Hinzu kommt die im Innenbereich der Häuser liegende grüne Oase mit sehr gepflegtem Kinderspielplatz und Bänken sowie einem abgeschlossenen Fahrradabstellraum. Für 249.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz wohnen Sie schon bald in Ihrem Wohntraum. Interesse? Gleich anrufen und informieren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 100,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1974!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2019
Endenergieverbrauch: 100.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 1,90
Dist. Gymnasium (km): 2,10
Dist. Gesamtschule (km): 2,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,04
Dist. Autobahn (km): 3,40

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 10.300 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- moderne Gesamtausstattung
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Gäste-wC
- charmanter Wohn-/Essbereich
- drei Schlafzimemr
- in allen Zimmern SAT-Anschluss
- Hausmeisterservice mit Rundumpaket
- abgeschlossener Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gute Eigentümergemeinschaft
und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Zimmer 1

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