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5plus++BARRIEREFREIE++ PENTHOUSEWOHNUNG IN GEILENKIRCHEN+EINBAUKÜCHE+GARAGE+24m² TERRASSE+

externe Objnr3075-JM
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
Etage2
Standort / BüroAachen
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche23 m²
Anzahl Wohneinheiten8
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 50 € (Miete)
BodenFliesen
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Sat TVJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
RollstuhlgerechtJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete850 €
Nebenkosten190 €
Warmmiete1.090 €
Provision-
Kaution2 Nettokaltmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl2
externe Objnr3075-JM StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse Etage2
Standort / BüroAachen Wohnfläche88 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche23 m² Anzahl Wohneinheiten8
Anzahl Balkon/Terrassen1 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 50 € (Miete)
BodenFliesen Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Sat TVJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
BalkonJa TerrasseJa
GartennutzungJa SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa RollstuhlgerechtJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaltmiete850 €
Nebenkosten190 € Warmmiete1.090 €
Provision- Kaution2 Nettokaltmieten
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese barrierefreie neuwertige Penthouse-Wohnung in Geilenkirchen vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung aus dem Baujahr 2016 befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.

Die ca. 88 m² Wohnfläche dieser 3-Zimmer- Wohnung verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-Eßzimmerbereich, einer angrenzenden Küche, zwei Schlafzimmer, Diele, Bad, sowie einer ca. 23m² großen Terrasse und zusätzlichem Kellerraum.

Bei näherem Interesse & Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
+ Schufa Auskunft
+ Selbstauskunft ( erhalten Sie bei Termin im Vorfeld via Mail)
+ mind.2 Gehaltsnachweise
+ Kopie Personalausweis

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2024
Endenergiebedarf: 48.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Geilenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Bus (Richtung Kreisstadt Heinsberg) und DB (Richtung Aachen und Düsseldorf) sind ebenfalls fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten.
Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen, mit dem zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide (Naherholungsgebiet) unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.
Ausstattung: Sämtliche Räume der Wohnung werden von der Diele aus betreten.
Links vom Wohnungseingang befindet sich das deckenhochgeflieste, moderne Tageslichtbad. Neben Wanne, Toilette und Waschtisch aus hochwertiger Keramik verfügt das Bad über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, sowie einen großen Spiegel mit Beleuchtung.
Im weiteren Verlauf der Diele liegen die beiden Schlafzimmer, sowie der Zugang zum geräumigen Wohn-Eßzimmer mit abgetrennten Küchenbereich und Zugang zur ca. 23 m² großen Traumterrasse.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt, die Wände mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen. Alle Zimmer verfügen über Sat TV- bzw. Multimediaanschluß. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet.
Sonstiges: Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentral-Heizung, die ebenfalls die Versorgung mit Warm-Wasser sicherstellt.
Die Kosten für Heizung, Wasser sowie Treppenreinigung, Gartenpflege und Personenaufzug sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Der Stromverbrauch wird vom Mieter direkt mit dem örtlichen Energieversorger abgerechnet. Die Nutzung von 1 PKW-Stellplatz ist ebenfalls in der Miete enthalten. Eine Garage mit Sektionaltor und Fernbedienung werden separat berechnet. Ein Garten steht allen Mietern gemeinsam zur Verfügung.

Diese Wohnung kann ab sofort für eine Kaltmiete von 850,- € + 50,- € Garage, + 190,- € Nebenkosten angemietet werden.
Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.

Bei näherem Interesse & Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
+ Schufa Auskunft
+ Selbstauskunft ( erhalten Sie bei Termin im Vorfeld via Mail)
+ mind.2 Gehaltsnachweise
+ Kopie Personalausweis

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jürgen Müller
Niederlassung Aachen / Heinsberg , Telefon 0157 314 64 69 0

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Telefon 02465-305760 an, oder nutzen Sie einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.aachen.5plus-immobilien.de

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