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+ FEXIBEL NUTZBAR BÜRO ODER PRAXIS IN ZENTRUMSNAHER LAGE AUF DER HEINRICH -LÜBKE STRASS ZUR MIETE +

externe Objnr3077-RH
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Standort / BüroAachen
Gesamtfläche62 m²
Bürofläche50 m²
Vermietbare Fläche62 m²
BodenFliesen, PVC
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete480 €
Nebenkosten140 €
Provision-
Kaution960 €
externe Objnr3077-RH StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche Standort / BüroAachen
Gesamtfläche62 m² Bürofläche50 m²
Vermietbare Fläche62 m² BodenFliesen, PVC
AusstattungsqualitätNormal Kaltmiete480 €
Nebenkosten140 € Provision-
Kaution960 €
Objektbeschreibung: Gerne bieten wir Ihnen hier ein attraktives Ladenlokal in Ortskernrandlage zum erschwinglichen Preis an.

Das von der Straße aus gut einsehbare Ladenlokal ist aufgrund der Lage ideal für diverse Gewerbe wie beispielsweise Versicherungsbüros, Nagelstudio,Beratungsbüro , Logopädie, oder Pysiopraxis Ateliers etc. gut geeignet.

Eine große Schaufensterfront bietet Ihnen repräsentative Möglichkeiten Ihr Ware oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren.

 
Energieausweis
Art: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Schlebusch ist ein Stadtteil der Stadt Leverkusen. Auf einer Fläche von 1031 ha[1] hat er 26.149 Einwohner (31. Mai 2013), die Bevölkerungsdichte beträgt 2536 Einwohner pro km².
chlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der Bundesautobahn 3 zu erreichen. Weiterhin führt die Landesstraße 188 quer durch Schlebusch, die hier den 2014 abgestuften[4] Bereich der Bundesstraße 51 (Bremen-Köln-Saarland) darstellt und auf der auch die Buslinie 260 von Remscheid kommend über Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof fährt.

Der Stadtteil liegt in der Nähe der Bahnstrecke Gruiten–Köln-Deutz. Der von der Deutschen Bahn AG als Leverkusen-Schlebusch bezeichnete Bahnhof wird von der Linie RB48 bedient. Der Bahnhof liegt allerdings in Manfort. Dies hat historische Gründe: da es den Stadtteil Manfort bei Errichtung des Bahnhofes noch nicht gab, wurde der Name der nächstgelegenen Ortschaft verwendet. Versuche, eine Umbenennung des Bahnhofes zu erreichen, scheiterten bisher an den entstehenden Kosten ( Quelle Wikipedia)
Ausstattung: Die Gewerbeinheit ist ca.62m² groß, und besteht aus 3 Räume, einer kleinen Teeküche und eine weiß gefließte Tiolette.
- 2 große Schaufensterfronten
-kl.Teeküche
- ausreichend Steckdosen in jedem Raum
-Selbstverständlich besteht die Anbindung an schnelles Internet.
Sonstiges: Dieses Ladenlokal kann nach Vereinbarung von Ihnen für eine Kaltmiete von 480€ € . sowie Nebenkosten von ca.140,- € incl. Heizung angemietet werden.
Die Kaution beträgt 960€
Ein Energieausweis ist in Berabeitung und wird wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben, beim Erstbesichtigungstermin vorgelegt.
Diese Gewerbeeinheit kann nach Vereinbarung oder sofort bezogen werden.

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