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5PLUS+++GEMÜTLICHE WOHNOASE! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düren, Nideggener Str.+++

externe Objnr1-349-327tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage1
Standort / BüroDüren
Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche, offene Küche
BalkonJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete320 €
Nebenkosten100 €
Provision-
Kaution640 €
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-349-327tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Etage1
Standort / BüroDüren Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete) BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche, offene Küche BalkonJa
AusstattungsqualitätNormal Kaltmiete320 €
Nebenkosten100 € Provision-
Kaution640 € Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ideal für ein junges Paar mit eigenem Einkommen oder eine berufstätige Einzelperson.

Diese schön helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1971 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch ein Balkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, in dem Sie Ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen können. Das große Fenster und die Balkontür lassen viel Tageslicht herein.

Die in das Wohnzimmer integrierte offene Küche ist optisch durch eine Theke getrennt und mit einer Kücheneinrichtung ausgestattet, die bereits im Mietpreis berücksichtigt ist.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz auch für einen recht großen Kleiderschrank.

Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2024
Endenergiebedarf: 284.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sie wohnen hier in einer leicht belebten Lage in der Nideggener Straße, am Ortsende von Düren in Richtung Niederau. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: Alle Fenster sind 2015 erneuert worden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Bedarfskennwert von 284 kWh/(m²a). Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein TV-Kabel-Anschluss. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Einen Hauswirtschaftsraum mit separaten Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie hier ebenso nutzen. Ein Tiefgaragenstellplatz für Euro 40,00 monatlich kann auf Wunsch separat angemietet werden. Sonstiges: Diese Wohnung ist ideal für junge Leute oder eine berufstätige Einzelperson und kann ab dem 01.08.2018 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 320,00 zzgl. Euro 100,00 Nebenkosten inkl. Treppenhausreinigung. 2 KM Kaution.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 (gebührenfrei) oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-327tg

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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