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5plus+++TRAUMWOHNUNG SUCHT NEUE LIEBHABER+ GEILENKIRCHEN-SÜGGERATH+++

externe Objnr3096-JM
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Etage0,5
Standort / BüroAachen
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Wohneinheiten2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl1,5
Sat TVJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
TerrasseJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätLuxus
Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 €
Provision-
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzanzahl2
externe Objnr3096-JM StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss Etage0,5
Standort / BüroAachen Wohnfläche100 m²
Nutzfläche30 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Wohneinheiten2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl1,5 Sat TVJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
TerrasseJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätLuxus Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 € Provision-
Kaution2 Monatskaltmieten Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Erdgeschoß-
Wohnung in Geilenkirchen-Süggerath vorstellen zu dürfen.
Es handelt sich hier um den Bezug nach Neuaufbau eines ehemaligen Einfamilienhauses zum energieeffizienten Zweiparteienmiethaus.

Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über eine große Terrasse, mehrere separate Kellerräume, eine Garage und einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.
Die ca.100 m² dieser 3-Zimmer- Wohnung verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-Eßzimmerbreich mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer,Gäste-WC, Diele und Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2026
Endenergiebedarf: 13.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Süggerath liegt ca. 2 km von der Stadt Geilenkirchen entfernt.
Im angrenzenden Ort Würm und in Leiffahrt befindet sich eine Grundschule ein Kindergarten, zwei Banken und ein Lebensmittelgeschäft mit Metzger.
Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur 1,5 km entfernten Geilenkirchen. Dort befindet sich ein Bahnhof mit den Bahnlinien Aachen-Düsseldorf.Öffentliche Verkehrsmittel, Bus (nach Geilenkirchen und Richtung Kreisstadt Heinsberg) sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten.
Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen, mit dem zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide (Naherholungsgebiet) unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.
Ausstattung: Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungs-eingang mit Diele. Von dort aus gelangen Sie in das Wohn-Eßzimmer mit Zugang zum großen Sonnenterrasse (ca.20 m²). Daneben befindet sich die Küche. Von der Diele aus betreten Sie die das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Bad,Gäste WC und den Abstellraum. In der gesamten Wohnung wurden besonders hochwertige Materialien verarbeitet.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- helles Markenlaminat in Holzoptik
- moderne Fliesen und Inventar in Bad und Küche
- Handtuchwärmer im Bad
- übergroße Dusche
- neue weiße Lackküche mit Markengeräten
(im Mietpreis enthalten)
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
-Gäste-WC
- LED-Beleuchtung (aufwändige Elektroausstattung)
- Einbautresor
- Fenster in Dreifachverglasung
- elektrische Außenjalousien
- Satelittenanlage (Anschlüsse in jedem Zimmer)
- moderne Haussprechanlage mit Digital-Fotofunktion
- Terrasse mit freiem Ausblick
- Waschküche
- 2 zusätzl. Kellerräume
Sonstiges: Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe, die auch für das Warmwasser sorgt. Strom erhalten Sie über eine auf dem Dach installierte Solaranlage.
Die Nutzung der hochwertigen Küche, der Garage und des PKW-Stellplatzes sind in der Miete bereits enthalten.
Der vorhandene Garten kann von beiden Parteien benutzt werden.

Diese exklusive Wohnung kann ab dem 1.07.2018 für eine Kaltmiete von
800,- € plus 200,- € Nebenkosten incl.Heizung angemietet werden.
Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.

Bei näherem Interesse & Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
+ Schufa Auskunft
+ Selbstauskunft ( erhalten Sie bei Termin im Vorfeld via Mail)
+ mind.2 Gehaltsnachweise
+ Kopie Personalausweis

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jürgen Müller
Niederlassung Aachen / Heinsberg
Telefon 0157 314 64 69 0

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Telefon 02465-305760 an, oder nutzen Sie einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.aachen.5plus-immobilien.de

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