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++MÖBLIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN BESTLAGE VON KÖLN-MARIENBURG +GARAGE+BALKON+PAUSCHALMIETE 1800 € ++

externe Objnr3097-JM
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
Standort / BüroAachen
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche18 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Wohneinheiten7
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BodenParkett, Fliesen
Etagenzahl0,5
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BalkonJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete1.800 €
Pauschalmiete1.800 €
Provision-
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzanzahl2
externe Objnr3097-JM StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre Standort / BüroAachen
Wohnfläche88 m² Nutzfläche18 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche20 m² Anzahl Wohneinheiten7
Anzahl Balkon/Terrassen1 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BodenParkett, Fliesen Etagenzahl0,5
FahrstuhlPersonenaufzug BauweiseMassiv
KücheEinbauküche BalkonJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaltmiete1.800 €
Pauschalmiete1.800 € Provision-
Kaution3 Monatsmieten Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Die im Hochparterre gelegene möblierte Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus. Über die geräumige Diele lassen sich alle Zimmer direkt erreichen. Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer mit Zugang auf einen großen Balkon lädt mit einem gemütlichen Sofa einem großen Holztisch mit sechs Stühlen sowie dem Flachbildschirm - TV von Sony zum Verweilen ein.
Das geräumige Schlafzimmer ist mit äußerst ansprechenden Möbeln ausgestattet. Neben einem gemütlichen Doppelbett (1,80 x 2,00) finden sie hier auch einen großen Kleiderschrank mit ausreichend Stauraum.
Das Arbeitszimmer verfügt über ein Schlafsofa, auf dem zwei Gäste übernachten können.
Die moderne Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld einem Kühlschrank sowie sämtlichem Kücheninventar voll ausgestattet.

Weiterhin finden Sie einen Abstellraum, Gäste-WC sowie ein modernes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist mit einem Eiche-Parkettboden ausglegt und verfügt in allen Räumen über Jalousien. Eine Waschtrockner, zur alleinigen Nutzung ist im Waschkeller untergebracht.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.

Alle Nebenkosten bis auf Internet und GEZ sind in der Miete inbegriffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.05.2018
Endenergieverbrauch: 238.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Köln-Marienburg, einem der wohl begehrtesten Stadtteile Kölns. Führende Architekten schufen seit der Gründung des Vorortes im späten 19. Jahrhundert hochherrschaftliche Häuser, eingebettet in parkähnliche Gärten.
Vom Krieg blieb der Stadtteil weitgehend verschont. So konnte der Charakter als "Villen-Kolonie" bewahrt werden und über die Grenzen Kölns hinaus erlangte Marienburg großes architekturhistorisches Interesse und Ansehen.
Großzügige Alleen flankieren die Grundstücke und im Herzen des Stadtteils befindet sich der Marienburger Südpark mit seinem alten Baumbestand, herrlichen Wiesen und einem sehr gepflegten Kinderspielplatz. Der Fortbotanische Garten ist schnell erreichbar; ebenso die Promenade des Rheins. Ein Golfplatz und der Marienburger Sportclub optimieren den Freizeitwert. In Marienburg sind zwei Kindergärten ansässig, Grundschulen und Gymnasien liegen unweit in den angrenzenden Stadtteilen Rodenkirchen und Bayenthal.
Den Rhein erreichen Sie Fußläufig in 5 Minuten.
Ausstattung: Ausstattung:

- Stäbchen Parkettboden
- moderne Fliesen in Bad und Küche
- Handtuchwärmer im Bad
- Badewanne, Dusche
- neuwertige weiße Lackküche mit Markengeräten
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC
- LED-Beleuchtung
- WLAN
- Kabel TV
- moderne Haussprechanlage
- großer überdachter Balkon
- Waschküche (Waschtrockner)
- Küche mit kompl. Inventar
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
Sonstiges: Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die auch für das Warmwasser sorgt.
Eine Waschküche die auch als Trockenraum dient ist vorhanden.
Diese exklusive Wohnung kann ab dem 1.07.2018 für eine Pauschalmiete von
1800,- € incl. Garage angemietet werden.
Multimediakosten werden mit dem jeweiligen Versorger selbst abgerechnet.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Die einmalige Endreinigungsgebühr beträgt 300,- Euro.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jürgen Müller
Niederlassung Aachen / Heinsberg
Telefon 0157- 31464690

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Telefon 02465-305760 an, oder nutzen Sie einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.
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